https://crimea.ria.ru/20240629/ekspert-otsenil-dostupnost-zhilya-v-krymu-i-sevastopole-1138410749.html
Эксперт оценил доступность жилья в Крыму и Севастополе
Эксперт оценил доступность жилья в Крыму и Севастополе - РИА Новости Крым, 29.06.2024
Эксперт оценил доступность жилья в Крыму и Севастополе
Делать вывод о недоступности жилья в Крыму и Севастополе, исходя из усредненной стоимости недвижимости и среднего уровня заработной платы в регионах,... РИА Новости Крым, 29.06.2024
2024-06-29T19:43
2024-06-29T19:43
2024-06-29T19:43
радио "спутник в крыму"
жилье в крыму
константин барсуков
мнения
жилье
рейтинг
новости
/html/head/meta[@name='og:title']/@content
/html/head/meta[@name='og:description']/@content
https://cdnn1.img.crimea.ria.ru/img/111559/88/1115598858_0:191:2961:1857_1920x0_80_0_0_fe4ac94f005b393f969afab687e32399.jpg
Доступность жилья в Крыму и Севастополе нужно оценивать по нескольким факторам – эксперт
Доступность жилья в Крыму и Севастополе нужно оценивать по нескольким факторам – эксперт
audio/mpeg
СИМФЕРОПОЛЬ, 29 июн – РИА Новости Крым. Делать вывод о недоступности жилья в Крыму и Севастополе, исходя из усредненной стоимости недвижимости и среднего уровня заработной платы в регионах, некорректно и спекулятивно, поскольку на приобретение жилплощади влияют несколько факторов. Об этом в эфире радио "Спутник в Крыму" заявил член Гильдии риелторов Москвы, гендиректор Агентства недвижимости Константин Барсуков.Ранее в СМИ появился рейтинг доступности жилья в регионах России, согласно которому Крым и Севастополь вырвались в лидеры по его недоступности. Стоимость жилплощади на полуострове в 1,4 –1,5 раза превышает среднероссийскую, следует из информации в рейтинге.По мнению специалиста, нельзя делать выводы, взяв среднюю зарплату и поделив ее на цену одного квадратного метра.Прежде всего, каждый человек будет самостоятельно измерять величину доступности и недоступности, исходя из собственных финансовых возможностей и других факторов, которые конкретно ему важны, отметил Барсуков.Кроме того, при оценке доступности жилья в регионе необходимо учитывать имеющиеся финансовые инструменты, такие как ипотека, рассрочки и прочее, что помогает гражданам купить жилье за более короткий срок, чем если бы он копил средства со своей зарплаты."Может с точки зрения одной цифры жилье и кажется недоступным, но есть региональные программы, которые позволяют гражданам, которые проживают в конкретном месте, покупать квартиры с помощью этих инструментов, государственных дотаций. А приезжим, например, эта возможность не дается", – отметил он.Также при оценке доступности жилья необходимо учитывать, с какой целью покупается жилье, какое и где, добавил Барсуков.Кроме того, по словам Барсукова, при оценке необходимо "делать некую сегрегацию по регионам" с учетом причин, обуславливающих спрос и динамику стоимости жилья."Например, говорят: вот регион, где доступное жилье. А оно почему доступное? Может, потому что люди там жить не хотят и уезжают. А тут вроде недоступно, но там жить все хотят", – отметил он.Помимо этого, делать выводы о доступности жилья правильно не в конкретный момент времени, а с учетом длительности процесса, который наблюдается в этой сфере, сказал эксперт."Я говорю о том, что вот сегодня есть повышенный спрос: сложилась такая ситуация и много людей решили переехать. Цены начали увеличиваться с динамикой, опережающей остальные регионы. Но… когда этот спрос насытится, мы увидим, что какие-то другие регионы начнут двигаться в сторону ухудшения доступности жилья, а в Крыму станет все более позитивно", – сказал Барсуков.По его мнению, такого рода оценки – по средней стоимости и зарплате – нужны. Но не для граждан, а для государства.В Крыму на данный момент очевидным "перекосом" является повышенный спрос для покупки жилья на южные направления и районы у моря. "Соответственно, этот спрос создает и увеличение цены, и опережающую динамику стоимости. Но все меняется", – подытожил он.Читайте также на РИА Новости Крым:Путин разрешил россиянам самостоятельно продавать ипотечное жилье Условия по семейной ипотеке в РФ будут упрощены "Умные дома" и льготные кредиты на ИЖС: какая ипотека нужна России
https://crimea.ria.ru/20240603/krym-vystrelit-ekspert-predskazala-rezkiy-rost-tsen-na-nedvizhimost-1137807861.html
РИА Новости Крым
news.crimea@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
2024
РИА Новости Крым
news.crimea@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
Новости
ru-RU
https://crimea.ria.ru/docs/about/copyright.html
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/
РИА Новости Крым
news.crimea@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
РИА Новости Крым
news.crimea@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
РИА Новости Крым
news.crimea@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
жилье в крыму, константин барсуков, мнения, жилье, рейтинг, новости
СИМФЕРОПОЛЬ, 29 июн – РИА Новости Крым. Делать вывод о недоступности жилья в Крыму и Севастополе, исходя из усредненной стоимости недвижимости и среднего уровня заработной платы в регионах, некорректно и спекулятивно, поскольку на приобретение жилплощади влияют несколько факторов. Об этом в эфире радио
"Спутник в Крыму" заявил член Гильдии риелторов Москвы, гендиректор Агентства недвижимости Константин Барсуков.
Ранее в СМИ появился рейтинг доступности жилья в регионах России, согласно которому Крым и Севастополь вырвались в лидеры по его недоступности. Стоимость жилплощади на полуострове в 1,4 –1,5 раза превышает среднероссийскую, следует из информации в рейтинге.
По мнению специалиста, нельзя делать выводы, взяв среднюю зарплату и поделив ее на цену одного квадратного метра.
"Они просто взяли какую-то среднюю цифру по стоимости недвижимости и прикинули, сколько нужно выплачивать за нее, исходя из среднего уровня заработной платы. На самом деле эта оценка довольно спекулятивная, и все эти усреднения вряд ли показывают объективную картину", – прокомментировал эксперт.
Прежде всего, каждый человек будет самостоятельно измерять величину доступности и недоступности, исходя из собственных финансовых возможностей и других факторов, которые конкретно ему важны, отметил Барсуков.
Кроме того, при оценке доступности жилья в регионе необходимо учитывать имеющиеся финансовые инструменты, такие как ипотека, рассрочки и прочее, что помогает гражданам купить жилье за более короткий срок, чем если бы он копил средства со своей зарплаты.
"Может с точки зрения одной цифры жилье и кажется недоступным, но есть региональные программы, которые позволяют гражданам, которые проживают в конкретном месте, покупать квартиры с помощью этих инструментов, государственных дотаций. А приезжим, например, эта возможность не дается", – отметил он.
Также при оценке доступности жилья необходимо учитывать, с какой целью покупается жилье, какое и где, добавил Барсуков.
"Потому что если мы говорим про Крым, то довольно много людей покупают здесь жилье не для постоянного проживания, а для каких-то инвестиционных целей, чтобы сдавать. Или для сезонного периодического проживания, и только часть людей приезжает сюда. Поэтому картина может искажаться", – пояснил эксперт.
Кроме того, по словам Барсукова, при оценке необходимо "делать некую сегрегацию по регионам" с учетом причин, обуславливающих спрос и динамику стоимости жилья.
"Например, говорят: вот регион, где доступное жилье. А оно почему доступное? Может, потому что люди там жить не хотят и уезжают. А тут вроде недоступно, но там жить все хотят", – отметил он.
Помимо этого, делать выводы о доступности жилья правильно не в конкретный момент времени, а с учетом длительности процесса, который наблюдается в этой сфере, сказал эксперт.
"Я говорю о том, что вот сегодня есть повышенный спрос: сложилась такая ситуация и много людей решили переехать. Цены начали увеличиваться с динамикой, опережающей остальные регионы. Но… когда этот спрос насытится, мы увидим, что какие-то другие регионы начнут двигаться в сторону ухудшения доступности жилья, а в Крыму станет все более позитивно", – сказал Барсуков.
По его мнению, такого рода оценки – по средней стоимости и зарплате – нужны. Но не для граждан, а для государства.
"Для того, чтобы региональные власти и бизнес могли принимать решения о необходимости строительства недвижимости в конкретном месте или дотаций и помощи гражданам при покупке недвижимости, например, отдельным категориям, семьям с детьми в конкретном регионе. То есть с точки зрения государства такого рода оценки делать нужно, чтобы не было "перекосов", – сказал Барсуков.
В Крыму на данный момент очевидным "перекосом" является повышенный спрос для покупки жилья на южные направления и районы у моря. "Соответственно, этот спрос создает и увеличение цены, и опережающую динамику стоимости. Но все меняется", – подытожил он.
Читайте также на РИА Новости Крым:
