ФЕОДОСИЯ, 17 фев – РИА Новости (Крым). Дача-дворец Стамболи в Феодосии является не только визитной карточкой прибрежного города, но и архитектурной жемчужиной в ожерелье памятников культурного наследия всего полуострова. Объекту присвоен статус памятника архитектуры федерального значения, и в соответствии с этим статусом дворец охраняется законом.
Но возраст и непростая история здания дают о себе знать. Памятник, где с весны 2013 года размещается Музей подводной археологии – филиал ГБУ "Черноморский центр подводных исследований", – давно нуждается в ремонте и реставрации.
Противоаварийный ремонт: непростые этапы
В последний раз ремонт на Даче Стамболи проводился в 1978 году, но был частичным и носил скорее ремонтно-реставрационный характер. Уже после распада СССР помещения здания сдавались в аренду частникам, и за это время оно пострадало не меньше, чем за все предыдущие годы своего существования.
Согласно заключению проводившейся в 2015 году государственной историко-культурной экспертизы, строение подвергалось перепланировкам служебных помещений, а также несанкционированному "обновлению" художественного декора парадных интерьеров, проводившемуся без научных исследований и отчетной документации по применяемой технологии и итогам выполненных работ.
Генеральным подрядчиком по проекту стала компания "Ника" из Смоленска, специализирующаяся на реставрации древних строений. Ремонт здания доверили субподрядчику – одной из местных феодосийских фирм. Как показали дальнейшие события, это решение оказалось ошибочным, сокрушается замдиректора Черноморского центра подводных исследований Виктор Вахонеев: получив сто процентов финансирования, за полгода субподрядчик не выполнил и трети запланированных работ, более того, по ряду пунктов грубо нарушил утвержденную проектом технологию ремонта.
По словам собеседника РИА Новости (Крым), наиболее вопиющим примером недобросовестности субподрядчика стал противоаварийный "ремонт" кровли, в ходе которого строители оставили здание практически без крыши на полтора месяца – в период сильных зимних морозов и снегопадов. Из-за этого здание не только осталось беззащитным перед осадками, но и фактически "отапливало" улицу, неся серьезные убытки по оплате коммунальных услуг. Также были допущены нарушения при ремонте межэтажных бетонных перекрытий, фасада и башни.
В результате генподрядчик отстранил субподрядчика и с середины января выполняет противоаварийные работы собственными силами и за свой счет, выполняя план и по ходу переделывая все, что успели "наремонтировать" их предшественники.
Бригады работают с утра и до позднего вечера. По словам Вахонеева, смоленские специалисты за месяц успели сделать столько, сколько субподрядчик не смог сделать за полгода.
"По графику, который мы согласовали и который утвержден заказчиком работ, Управлением капстроительства администрации Феодосии, срок окончания противоаварийных работ – 24 февраля. На сегодняшний момент генподрядчик укладывается в эти сроки плюс-минус несколько дней. Интенсивность работ вселяет оптимизм. Думаю, к марту мы подойдем с полностью завершенными противоаварийными работами", – рассказал Вахонеев РИА Новости (Крым).
Замдиректора центра также заверил, что качество проводимых работ постоянно контролируется как самим учреждением, так и различными проверяющими госорганами. Кроме того, с недавнего времени к контролю качества противоаварийного ремонта на Даче Стамболи подключились эксперты Общероссийского народного фронта.
Исполнительный директор ООО "Ника" Александр Макеев заверяет: с субподрядчиком они разберутся сами через суд. Самое главное сейчас – успеть выполнить в срок весь комплекс противоаварийных мероприятий.
"Работы предусматривают укрепление балок зимнего сада, замену деревянных балок и утепление перекрытий, ремонт половой подшивки, на некоторых участках – замену монолитного перекрытия, восстановление центрального козырька и другие мероприятия, – рассказал РИА Новости (Крым) представитель генподрядчика. – Кроме того, предусмотрен комплекс работ в башне. Так, на одном из российских заводов уже заказана чугунная лестница, которую доставят сюда с материковой части. Также заказано небольшое количество металла для восстановления декоративных элементов".
Макеев подчеркивает: все работы проводятся в строгом соответствии с проектом, без каких-либо стремлений его удешевить и тем самым сэкономить средства.
Реставрация: не хватает 123 миллионов
После завершения противоаварийного ремонта генподрядчик готов приступить непосредственно к реставрации объекта. Проект готов уже давно. Его разработала московская специализированная реставрационно-проектная компания ООО "АК-Проект", причем полностью за свой счет. Но чтобы приступить к его реализации, нужно, чтобы документацию одобрила Глагосэкспертиза. А с этим есть определенные сложности.
Вопрос, где найти недостающие 123 млн рублей, пока остается без ответа. По словам замдиректора Черноморского центра подводных исследований, рассматривается возможность, при которой средства ФЦП могут перекинуть с "несправляющихся" объектов в пользу тех, по которым уже готова вся проектная документация и выполнены необходимые предварительные работы. В этом случае Дача Стамболи может получить недостающие деньги. Но это уже в компетенции федеральных органов власти.
"Наш проект полностью готов, он сделан очень профессионально и на высочайшем уровне. Если будут найдены недостающие средства или хотя бы будет подтверждение финансирования, проект будет утвержден экспертизой, и мы сразу приступим к реставрации", – отмечает Вахонеев.
В соответствии с проектом, первыми в очереди на реставрацию стоят оба фасада здания, кровля, купола и башня. Также в реставрации нуждаются парадные залы, зимний сад и многие другие элементы строения.
Руководитель музея подводных исследований подчеркивает: проект реставрации – это не просто ремонт, но полное воссоздание оригинального облика здания.
"Была проведена масштабная архивная работа, историческая, обработка всех графических источников за последние сто лет. Хотя Дача Стамболи и не была перестроена после войны, но в ходе ее эксплуатации, особенно в 90-е и 2000-е годы, многие залы утратили свою аутентичность, были неоднократно перекрашены масляными красками, обклеены гипсокартоном — тогда как изначально на стенах была прекрасная роспись растительными орнаментами. Реставрация будет включать полное восстановление оригинального живописного слоя. Таких сеансов аутентичного восстановления элементов особняка будет много", – рассказывает Вахонеев.
При воссоздании оригинального облика здание Дачи Стамболи в то же время будет оборудовано под современный музейный комплекс.
"Проектом учтены все требования, в том числе работы с маломобильными группами населения. Будут оборудованы подъемы для колясочников, специальные туалеты и многое другое, что мы называем доступной средой", – перечисляет замдиректора центра.
Дача ждет гостей из Парижа
Построенная в 1914 году по проекту архитектора Оскара Вегенера (он также являлся одним из строителей Массандровского дворца Александра III), Дача Стамболи отличается причудливой архитектурой. Внешний вид виллы был исполнен в стиле модерн, в то же время во внутренней композиции здания присутствуют разнообразные архитектурные стили: готический, неоклассический, викторианский, турецкий.
Четырехъярусная башня, напоминающая минарет, небольшие башенки и полусферические купола со шпилями, крытые галереи, арочные террасы, стрельчатые дверные и оконные проемы придают дворцу восточный колорит и величественность. Уникальность зданию придает асимметричность: его архитектурные элементы не повторяются.
Особняк был возведен на средства одного из богатейших людей Таврической губернии, табачного магната, представителя караимского народа Иосифа Стамболи. Строительство обошлось ему в очень крупную по тем временам сумму – 1 миллион 100 тысяч золотых рублей. Вилла общей площадью 1500 квадратных метров на берегу Черного моря стала свадебным подарком Иосифа Вениаминовича своей будущей супруге – Рахили Бобович.
Однако пожить в новом доме семье Стамболи довелось недолго. Предвидя приближающуюся революцию, в 1916 году табачный магнат продал свои плантации, фабрику и недвижимость и уже в 1918 году эмигрировал с семьей в Турцию, затем в Германию. В 1928 году семья Стамболи обосновалась во Франции.
К слову, сегодня там живет Жорж Мачере – прямой потомок Иосифа Стамболи. Мачере является внуком Моисея Стамболи – младшего брата Иосифа, и, соответственно, приходится строителю феодосийской Дачи внучатым племянником.
По словам Виктора Вахонеева, если у Жоржа Мачере и его супруги не возникнет никаких проблем во Франции с получением визы, он приедет на полуостров и, разумеется, посетит особняк своего предка, а также примет участие в праздновании 200-летия художника и мецената Ивана Айвазовского. В Черноморском центре подводных исследований надеются, что к этому времени часть работ по реставрации Дачи Стамболи уже будет выполнена, и им будет что показать потомку знаменитого жителя Феодосии.
