"Дачная амнистия" в Крыму не коснется мини-отелей

Профильный комитет Госсовета Крыма согласовал законопроект, который упрощает порядок оформления права собственности граждан на объекты недвижимости, возведенные на их личных земельных участках. По проекту закона, амнистируются только имущественные объекты, не задействованные в коммерции.

СИМФЕРОПОЛЬ, 8 фев – РИА Новости (Крым). Комитет Госсовета Крыма по имущественным и земельным отношениям рассмотрел и одобрил законопроект о "дачной амнистии". Об этом на своей странице в Фейсбук сообщила глава профильного комитета Евгения Добрыня.

Принятие законопроекта "О внесении изменений в Закон Республики Крым "Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым" даст крымчанам возможность в упрощенном порядке зарегистрировать право собственности на объекты недвижимости, возведенные на земельных участках, предоставленных для ведения садоводства, личного подсобного или дачного хозяйства, индивидуального жилищного строительства.

"Важно понимать: регистрации не будет, если сведения о соответствующем объекте недвижимости и о земельном участке, в границах которого он находится, не внесены в Государственный кадастр недвижимости. То есть первым делом должна быть постановка на кадастровый учет, затем производиться процедура госрегистрации права собственности", — отметила Добрыня.

Спиридонов: у крымчан остался год на дооформление прав на землю >>

Закон предусматривает определенные технические ограничения, вводимые до утверждения правил землепользования и застройки муниципальных образований. Так, права на объекты индивидуального жилищного строительства могут быть оформлены, если в таком доме (строении) количество этажей, включая мансардный, не превышает трех, а сам объект занимает не более 300 квадратных метров. Кроме того, в нем должны отсутствовать жилые помещения или квартиры, являющиеся самостоятельными объектами недвижимости.

По словам Евгении Добрыни, для описания находящихся на участке объектов будет составлен технический план, который впоследствии пригодится при постановке на кадастровый учет.

"На заседании возник вопрос: что будет, если функциональное значение помещений не будет соответствовать виду разрешенного использования земли? Например, если на участке, выданном для индивидуального жилищного строительства, будет стоять мини-гостиница? В проекте закона четко указано, что амнистируются имущественные объекты, не задействованные в коммерции. Никакие заводы, газеты, пароходы или мини-гостиницы под этот проект невозможно будет зарегистрировать. "Дачная амнистия" будет распространяться исключительно на госрегистрацию прав физических лиц", — сообщила Евгения Добрыня.

Новый законопроект уже прошел необходимые согласования в курирующих федеральных ведомствах, его профильный комитет планирует вынести на ближайшее заседание парламента в первом чтении.