https://crimea.ria.ru/20231002/kak-zakonno-sdelat-pereplanirovku-kvartiry--glavnyy-inspektor-kryma-1131677779.html
Как законно сделать перепланировку квартиры – главный инспектор Крыма
Как законно сделать перепланировку квартиры – главный инспектор Крыма - РИА Новости Крым, 02.10.2023
Как законно сделать перепланировку квартиры – главный инспектор Крыма
Любая перепланировка в жилой квартире обязательно требует предварительного согласования и внесения изменений в технический паспорт помещения. В противном случае РИА Новости Крым, 02.10.2023
2023-10-02T07:08
2023-10-02T07:08
2023-10-02T07:08
радио "спутник в крыму"
жкх
общество
жилье
жилье в крыму
право собственности
закон и право
совет эксперта
мнения
дмитрий разумовский
/html/head/meta[@name='og:title']/@content
/html/head/meta[@name='og:description']/@content
https://cdnn1.img.crimea.ria.ru/img/111772/15/1117721573_0:179:3003:1868_1920x0_80_0_0_e93463b35489a723fda513cb1beb795f.jpg
СИМФЕРОПОЛЬ, 2 окт - РИА Новости Крым. Любая перепланировка в жилой квартире обязательно требует предварительного согласования и внесения изменений в технический паспорт помещения. В противном случае ни продать, ни подарить квартиру не получится. Как провести работы законно и что делать, если квартира уже перепланирована без разрешений - в эфире радио "Спутник в Крыму" рассказал начальник инспекции по жилищному надзору Республики Крым, главный государственный жилищный инспектор РК Дмитрий Разумовский.Переустройство и перепланировкаДля того, чтобы сделать законную перепланировку или переустройство в своей квартире, сначала придется обратиться в местную администрацию. Как правило, этими вопросами занимается департамент архитектуры. Список необходимых документов указан в ст.26 Жилищного Кодекса РФ."В любом случае будет необходим проект. Часто желания людей не совпадают с техническими возможностями, поэтому только лицензированный специалист может определить, какие конструктивные изменения можно вносить", - уточняет эксперт.Далее на место выйдет комиссия, когда согласование будет пройдено и работы произведены, комиссия придет повторно, чтобы проверить соответствие фактических изменений проектным. Далее на основании постановления местной администрации вносятся изменения в официальные документы, что при необходимости позволит проводить любые сделки с этой недвижимостью без всяких проблем.То же касается несущих конструкций, поскольку такие стены являются общим имуществом.Узаконить изменения"Способ узаконить изменения, сделанные без согласований, есть", - продолжает специалист.В этом случае, по его словам, необходимо сделать проект и обратиться в орган местного самоуправления. Дальнейшая процедура будет выглядеть так: отказ, обращение в суд, который назначит экспертизу проекта. Если экспертиза будет положительной, суд вынесет решение о том, чтобы узаконить перепланировку. Если решение отрицательное, на собственника ляжет обязанность привести помещение в первоначальный вид.Если перепланировка у соседейЕсли перепланировку в квартире делают соседи, при этом есть подозрения, что работы ведутся незаконно и могут быть нарушены несущие конструкции, другие жильцы дома могут обратиться в управляющую компанию."Собственник обязан предоставить управляющей организации доступ к осмотру общего имущества. Получив предписание от управляющей организации, придется либо узаконить работы, либо от них отказаться и привести все в первоначальное состояние. Зачастую бывает так, что управляющая организация выходит, а работы согласованы и ведутся по проекту", - продолжает гость эфира.Также он обращает внимание на необходимость узаконивания переустройства балкона, если предполагается, что работы затронут несущие плиты.Читайте также на РИА Новости Крым:Перепланировка квартиры: что можно и нельзяКак сделать перепланировку в квартире без последствий - совет экспертаКак проверить законность перепланировки у соседей - инспектор
РИА Новости Крым
news.crimea@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
2023
РИА Новости Крым
news.crimea@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
Новости
ru-RU
https://crimea.ria.ru/docs/about/copyright.html
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/
РИА Новости Крым
news.crimea@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
РИА Новости Крым
news.crimea@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
РИА Новости Крым
news.crimea@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
жкх, общество, жилье, жилье в крыму, право собственности, закон и право, совет эксперта, мнения, дмитрий разумовский, новости крыма
СИМФЕРОПОЛЬ, 2 окт - РИА Новости Крым. Любая перепланировка в жилой квартире обязательно требует предварительного согласования и внесения изменений в технический паспорт помещения. В противном случае ни продать, ни подарить квартиру не получится. Как провести работы законно и что делать, если квартира уже перепланирована без разрешений - в эфире
радио "Спутник в Крыму" рассказал начальник инспекции по жилищному надзору Республики Крым, главный государственный жилищный инспектор РК Дмитрий Разумовский.
Переустройство и перепланировка
"Есть два понятия: это переустройство помещения и перепланировка. Переустройство помещения в МКД - это установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования. Перепланировка - изменение конфигурации помещения. Ни то ни другое нельзя делать без внесения изменений в техпаспорт", - поясняет Разумовский.
Для того, чтобы сделать законную перепланировку или переустройство в своей квартире, сначала придется обратиться в местную администрацию. Как правило, этими вопросами занимается департамент архитектуры. Список необходимых документов указан в ст.26 Жилищного Кодекса РФ.
"В любом случае будет необходим проект. Часто желания людей не совпадают с техническими возможностями, поэтому только лицензированный специалист может определить, какие конструктивные изменения можно вносить", - уточняет эксперт.
Далее на место выйдет комиссия, когда согласование будет пройдено и работы произведены, комиссия придет повторно, чтобы проверить соответствие фактических изменений проектным. Далее на основании постановления местной администрации вносятся изменения в официальные документы, что при необходимости позволит проводить любые сделки с этой недвижимостью без всяких проблем.
"Если переустройство или перепланировка затрагивают общее имущество, в этом случае необходимо проведение общего собрания собственников и получение согласия на такие работы. Например, большинство домов не имеют специальных углублений под установку кондиционера, и в этом случае расположить его на фасаде законно можно только с учетом согласия большинства собственников МКД", - продолжает Разумовский.
То же касается несущих конструкций, поскольку такие стены являются общим имуществом.
Узаконить изменения
"Способ узаконить изменения, сделанные без согласований, есть", - продолжает специалист.
В этом случае, по его словам, необходимо сделать проект и обратиться в орган местного самоуправления. Дальнейшая процедура будет выглядеть так: отказ, обращение в суд, который назначит экспертизу проекта. Если экспертиза будет положительной, суд вынесет решение о том, чтобы узаконить перепланировку. Если решение отрицательное, на собственника ляжет обязанность привести помещение в первоначальный вид.
"Самые небезопасные виды работ, которые могут быть произведены, это сносы несущих стен, особенно если помещение находится на нижних этажах. Второе - обустройство мокрых зон над жилыми помещениями, когда люди хотят перенести санузел или ванную. Также изменение конфигурации систем тепло- и газоснабжения. В том числе нельзя перейти на автономное отопление, если в квартире предусмотрено центральное", - перечисляет Разумовский изменения, которые наверняка не согласуют ни администрация, ни суд.
Если перепланировка у соседей
Если перепланировку в квартире делают соседи, при этом есть подозрения, что работы ведутся незаконно и могут быть нарушены несущие конструкции, другие жильцы дома могут обратиться в управляющую компанию.
"Собственник обязан предоставить управляющей организации доступ к осмотру общего имущества. Получив предписание от управляющей организации, придется либо узаконить работы, либо от них отказаться и привести все в первоначальное состояние. Зачастую бывает так, что управляющая организация выходит, а работы согласованы и ведутся по проекту", - продолжает гость эфира.
Также он обращает внимание на необходимость узаконивания переустройства балкона, если предполагается, что работы затронут несущие плиты.
Читайте также на РИА Новости Крым:
