https://crimea.ria.ru/20220317/tseny-na-nedvizhimost-v-krymu-byut-rekordy-2014-goda-1122698075.html

Цены на недвижимость в Крыму бьют рекорды 2014 года

Цены на недвижимость в Крыму бьют рекорды 2014 года - РИА Новости Крым, 17.03.2022

Цены на недвижимость в Крыму бьют рекорды 2014 года

Рекордный рост цен на новостройки - 5% за месяц – фиксируют эксперты в Крыму. Последний раз такой скачок был в 2014 году. Об этом в эфире радио "Спутник в... РИА Новости Крым, 17.03.2022

2022-03-17T20:36

2022-03-17T20:36

2022-03-17T20:36

недвижимость в крыму

экономика

крым

https://cdnn1.img.crimea.ria.ru/img/110386/79/1103867970_0:146:3124:1903_1920x0_80_0_0_bf4c6e84b86244535bdd46a1679acb4a.jpg

СИМФЕРОПОЛЬ, 17 мар - РИА Новости Крым. Рекордный рост цен на новостройки - 5% за месяц – фиксируют эксперты в Крыму. Последний раз такой скачок был в 2014 году. Об этом в эфире радио "Спутник в Крыму" рассказала эксперт в области недвижимости Надежда Буйлова. Вместе с тем, спрос на новое жилье в Крыму, а также в Москве, Санкт-Петербурге и Краснодаре с конца февраля - середины марта вырос на 56%. Причиной, по ее словам, стал ажиотаж на фоне экономической ситуации в стране."Люди боятся остаться с наличкой и вкладывают ее в недвижимость, потому что не понятно, какие будут цены. Наверное, спокойнее, если наличные деньги будут в недвижимости", - пояснила Буйлова.Еще одна причина стремительного подорожания недвижимости - рост цен на стройматериалы. Застройщики все эти риски просчитывают и увеличивают стоимость жилья, отмечает эксперт. Цены растут, но сам рынок недвижимости стагнирует.Вслед за новостройками подтягивается в цене и вторичное жилье. Так, за минувшую неделю, рассказывает Буйлова, стоимость двухкомнатных квартир в Симферополе на вторичном рынке увеличились с 5,5 млн до 6,5 млн рублей. В то же время конкурировать с новостройками без поддержки ипотечного кредитования "вторичка" не может. Покупать у застройщиков по-прежнему выгодно, но у людей появились опасения, что их жилье могут не достроить."Сейчас, конечно, есть эскроу-счета. Деньги мы кладем на эскроу-счет, и пока застройщик не закончит строительство, они, к примеру, 5 млн рублей, лежат в так называемой буферной зоне. Через 1,5 -2 года нам их могут вернуть, и что мы купим на эти деньги?"- поясняет эксперт.28 февраля Центробанк поднял ключевую ставку более чем в 2 раза, и теперь некоторые банки перестали выдавать ипотеку, а те, кто выдает, постепенно начинают ставки повышать. Как отмечает Буйлова, "в банки, которые выдают ипотеку под 13-14%, выстраивается очередь, хотя раньше было 8 - 9 % и казалось, что это дорого".Пока у людей есть наличные деньги, тенденция к росту продолжится. Эксперт, в частности, прогнозируют увеличение цены на недвижимость этой весной в пределах 20-30%. Такую динамику фиксировали за весь 2021 год.Пока ясно одно: в нынешних условиях выиграют арендодатели. По мнению Надежды Буйловой, многие покупатели недвижимости плавно перейдут в разряд арендаторов. Спрос на арендное жилье будет расти, соответственно, вырастет и аренда."Сейчас очень многие арендаторы не хотят подписывать долгосрочный договор, для того, чтобы зафиксировать цену. Все хотят получить больше", - заключила она.

https://crimea.ria.ru/20220205/chto-budet-s-rynkom-zhiloy-nedvizhimosti-v-rf-bez-lgotnoy-ipoteki--ekspert-1122274080.html

https://crimea.ria.ru/20220302/tseny-na-zhile-v-krymu-budut-tolko-rasti---mnenie-1122552895.html

крым

2022

Новости

ru-RU

https://crimea.ria.ru/docs/about/copyright.html

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/

экономика, крым