https://crimea.ria.ru/20220216/kak-kupit-zhile-v-ipoteku-v-krymu-poshagovaya-instruktsiya-ot-spetsialistov-1122377351.html
Как купить жилье в ипотеку в Крыму: пошаговая инструкция от специалистов
Как купить жилье в ипотеку в Крыму: пошаговая инструкция от специалистов - РИА Новости Крым, 16.02.2022
Как купить жилье в ипотеку в Крыму: пошаговая инструкция от специалистов
Покупка жилья не обернется потерей денег, времени и нервов, если покупатель оформит сделку с привлечением счета эскроу. Эксперты ведущего банка Крыма особенно... РИА Новости Крым, 16.02.2022
2022-02-16T09:00
2022-02-16T09:00
2022-02-16T09:00
экономика
общество
рнкб (пао)
/html/head/meta[@name='og:title']/@content
/html/head/meta[@name='og:description']/@content
https://cdnn1.img.crimea.ria.ru/img/111808/77/1118087717_0:107:3072:1834_1920x0_80_0_0_4421fe8a9f6eaecc943bbc0ab8c7879a.jpg
СИМФЕРОПОЛЬ, 16 фев – РИА Новости Крым. Покупка жилья не обернется потерей денег, времени и нервов, если покупатель оформит сделку с привлечением счета эскроу. Эксперты ведущего банка Крыма особенно рекомендуют использовать данный инструмент при приобретении жилья на этапе строительства и при оформлении ипотечного займа.Эскроу-счет – своеобразная "кубышка", в которой размещаются средства покупателя до момента введения жилья в эксплуатацию. Застройщик не имеет к ним доступа до тех пор, пока не выполнит все обязательства перед дольщиками, подчеркивают специалисты. Более того, в случае его банкротства, выявления нарушений в ходе строительства и других неприятностей, средства будут возвращены покупателю. Это особенно актуально для ипотечных заемщиков, которые застрахованы от риска остаться без квартиры, но с необходимостью десятилетиями выплачивать ипотеку и судиться с неблагонадежным застройщиком."Для удобства наших клиентов в разделе ипотечных займов размещены списки строительных компаний и объектов незавершенного строительства, по которым действуют договора проектного финансирования. Выбор объекта из представленного перечня гарантирует, что покупатель и его средства надежно защищены", - отмечают специалисты.Программы жилищного кредитованияВедущий банк Крыма предлагает широкий выбор продуктов ипотечного кредитования: при приобретении жилья на первичном и вторичном рынках, льготную ипотеку с господдержкой 2020-2022, ипотеку для военнослужащих, для семей с детьми, ссуду на приобретение или строительство дома. Широкий диапазон ипотечных программ позволяет каждому заемщику подобрать наиболее подходящую по условиям и срокам кредитования. Для получения ипотеки не обязательно быть клиентом нашего банка, подчеркивают специалисты отдела. Этот фактор никак не повлияет на вынесение положительного решения.Условия, сроки, ставки"Как правило, банк предоставляет ссуду на срок от 3 до 25 лет, размер минимального первоначального взноса составляет от 15% стоимости жилья для новостроек и от 10% - для вторичного рынка", - поясняют специалисты. Для заемщиков, которые по каким-либо причинам не могут документально подтвердить размер своих доходов, первоначальный взнос может быть увеличен до 35%.Процентная ставка по кредиту зависит от нескольких факторов: наличия подтвержденных доходов, страховки жизни заемщика или созаемщика, риска утраты права собственности, наличия льгот и акционных предложений. Каждый случай рассматривается индивидуально, говорят специалисты. И рекомендуют перед направлением заявки тщательно изучить разделы "Условия кредитования" и "Требования к заемщику" на сайте банка.После сбора всех документов можно переходить к оформлению заявки. Ведущий банк Крыма предоставляет возможность заполнить ее онлайн в любое время суток – без посещения отделения банка. Это особенно актуально в условиях пандемии и очень удобно для людей, большую часть времени находящихся на работе.Важно знать!Для оформления семейной ипотеки официальная регистрация брака или наличие второго родителя в семье не является обязательным условием. Воспользоваться специальной федеральной программой может любой гражданин России, у которого родился первый или последующий ребенок с гражданством РФ в период с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 или у которого есть ребенок-инвалид, рожденный не позднее 31 декабря 2022 года.Отсутствие страховок жизни или утраты трудоспособности может повлиять на размер годовой ставки по кредиту в сторону увеличения.На принятие решения банком влияют такие факторы как кредитная история заемщика и его показатель долговой нагрузки. Для повышения шансов на получение положительного ответа, специалисты рекомендуют до обращения в ипотечный отдел погасить другие существующие кредитные обязательства или же не допускать просрочек в течение шести месяцев до подачи заявки. Кроме того, необходимо убедиться, что размер ежемесячных выплат и обязательных платежей не превышает 50% от вашего среднего ежемесячного дохода.
https://crimea.ria.ru/20211109/bank-rnkb-vydal-pervyy-kredit-na-izhs-s-ispolzovaniem-matkapitala-1121364372.html
https://crimea.ria.ru/20220203/skolko-deneg-nuzhno-dlya-bezopasnoy-ipoteki---ekonomist-1122251723.html
РИА Новости Крым
news.crimea@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
2022
РИА Новости Крым
news.crimea@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
Новости
ru-RU
https://crimea.ria.ru/docs/about/copyright.html
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/
РИА Новости Крым
news.crimea@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
РИА Новости Крым
news.crimea@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
РИА Новости Крым
news.crimea@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
экономика, общество, рнкб (пао)
Как купить жилье в ипотеку в Крыму: пошаговая инструкция от специалистов
Специалисты ипотечного рынка Крыма о "подводных камнях" при покупке жилья в кредит
СИМФЕРОПОЛЬ, 16 фев – РИА Новости Крым. Покупка жилья не обернется потерей денег, времени и нервов, если покупатель оформит сделку с привлечением счета эскроу. Эксперты ведущего банка Крыма особенно рекомендуют использовать данный инструмент при приобретении жилья на этапе строительства и при оформлении ипотечного займа.
"Договор эскроу – это трехсторонний договор между банком, покупателем и застройщиков. Он заключается в соответствии с условиями Договора участия в долевом строительстве (ДУДС) в установленном законом №214-ФЗ порядке", - поясняют сотрудники ипотечного отдела банка.
Эскроу-счет – своеобразная "кубышка", в которой размещаются средства покупателя до момента введения жилья в эксплуатацию. Застройщик не имеет к ним доступа до тех пор, пока не выполнит все обязательства перед дольщиками, подчеркивают специалисты. Более того, в случае его банкротства, выявления нарушений в ходе строительства и других неприятностей, средства будут возвращены покупателю. Это особенно актуально для ипотечных заемщиков, которые застрахованы от риска остаться без квартиры, но с необходимостью десятилетиями выплачивать ипотеку и судиться с неблагонадежным застройщиком.
"Для удобства наших клиентов в разделе ипотечных займов размещены списки строительных компаний и объектов незавершенного строительства, по которым действуют договора проектного финансирования. Выбор объекта из представленного перечня гарантирует, что покупатель и его средства надежно защищены", - отмечают специалисты.
Программы жилищного кредитования
Ведущий банк Крыма предлагает широкий выбор продуктов ипотечного кредитования: при приобретении жилья на первичном и вторичном рынках, льготную ипотеку с господдержкой 2020-2022, ипотеку для военнослужащих, для семей с детьми, ссуду на приобретение или строительство дома. Широкий диапазон ипотечных программ позволяет каждому заемщику подобрать наиболее подходящую по условиям и срокам кредитования. Для получения ипотеки не обязательно быть клиентом нашего банка, подчеркивают специалисты отдела. Этот фактор никак не повлияет на вынесение положительного решения.
"Как правило, банк предоставляет ссуду на срок от 3 до 25 лет, размер минимального первоначального взноса составляет от 15% стоимости жилья для новостроек и от 10% - для вторичного рынка", - поясняют специалисты. Для заемщиков, которые по каким-либо причинам не могут документально подтвердить размер своих доходов, первоначальный взнос может быть увеличен до 35%.
Сумма кредита может варьироваться от 600 тысяч рублей до 3 млн рублей для льготной ипотеки, до 8 млн рублей при займе под строительство дома. Также существуют программы, в которых размер займа лимитирован только платежеспособностью заемщика. Кроме того, существует ряд специальных предложений для многодетных семей и семей с детьми-инвалидами. Сотрудники банка детально разъяснят особенности каждого предложения при обращении в отделение банка или в мессенджере на сайте организации.
Процентная ставка по кредиту зависит от нескольких факторов: наличия подтвержденных доходов, страховки жизни заемщика или созаемщика, риска утраты права собственности, наличия льгот и акционных предложений. Каждый случай рассматривается индивидуально, говорят специалисты. И рекомендуют перед направлением заявки тщательно изучить разделы "Условия кредитования" и "Требования к заемщику" на сайте банка.
После сбора всех документов можно переходить к оформлению заявки. Ведущий банк Крыма предоставляет возможность заполнить ее онлайн в любое время суток – без посещения отделения банка. Это особенно актуально в условиях пандемии и очень удобно для людей, большую часть времени находящихся на работе.
"Для приобретения недвижимости необходимо выполнить несколько простых шагов: выбрать подходящую программу, оформить заявку, дождаться положительного решения sms-сообщением и оформить сделку", - говорят специалисты. Срок действия уведомления (положительного решения) составляет четыре месяца.
Для оформления семейной ипотеки официальная регистрация брака или наличие второго родителя в семье не является обязательным условием. Воспользоваться специальной федеральной программой может любой гражданин России, у которого родился первый или последующий ребенок с гражданством РФ в период с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 или у которого есть ребенок-инвалид, рожденный не позднее 31 декабря 2022 года.
Отсутствие страховок жизни или утраты трудоспособности может повлиять на размер годовой ставки по кредиту в сторону увеличения.
На принятие решения банком влияют такие факторы как кредитная история заемщика и его показатель долговой нагрузки. Для повышения шансов на получение положительного ответа, специалисты рекомендуют до обращения в ипотечный отдел погасить другие существующие кредитные обязательства или же не допускать просрочек в течение шести месяцев до подачи заявки. Кроме того, необходимо убедиться, что размер ежемесячных выплат и обязательных платежей не превышает 50% от вашего среднего ежемесячного дохода.
