Ждать ли ужесточения условий выдачи ипотеки в России – Центробанк

СИМФЕРОПОЛЬ, 17 сен - РИА Новости Крым. Центробанк не планирует ужесточать требования к ипотечным заемщикам. Об этом на полях международного форума "Банки России - XXI век" сообщила глава департамента финансовой стабильности регулятора Елизавета Данилова.

Она отметила, что кредитные организации очень тщательно проверяют информацию о благонадежности клиентов при выдаче ипотечных займов, более взвешенно оценивают свои риски. Поэтому необходимости в ужесточении требований на данном этапе нет.

""По ипотеке банки все-таки более консервативные, используют чаще подтвержденные источники информации. <…> Пока мы дополнительных мер не обсуждаем", - сказала Данилова. Она напомнила, что при перезапуске программы льготного ипотечного кредитования квартир в новостройках до 2020 года, с 1 июля годовая ставка была увеличена с 6 до 7%, а максимальный размер займа для всех регионов был установлен на уровне 3 млн рублей. Кроме того, с 1 августа регулятор ужесточил требования к выдаче ипотеки с первоначальным взносом менее 20% от полной стоимости жилья. Меры вызвали некоторое замедление в сегменте, отметила глава департамента финстабильности регулятора.

В свою очередь глава ЦБ Эльвира Набиуллина отметила, что совокупный объем выданной ипотеки в России уже приблизился к предельным значениям. Такие выводы были сделаны "на основе анализа данных о доле семей с ипотечными кредитами в разных странах в зависимости от среднего уровня располагаемых доходов".

"Надо быть очень внимательным к тому, чтобы ипотека росла в меру роста доходов населения", - подчеркнула глава ЦБ.

Программа льготной ипотеки была введена весной 2020 года в качестве антикризисной меры, направленной улучшения жилищных условий населения и поддержку строительной отрасли. В первой версии льготные на жилье в новостройках выдавались под 6,5%, максимальный размер займа варьировался от 6 до 12 млн. рублей.

Прошлый год стал рекордным, объем выдачи ипотечных займов достиг 4,3 трлн рублей. Ажиотажный спрос на жилье продолжил расти в этом году, по данным портала ДОМ.РФ, к концу декабря число выданных кредитов приблизится к 1,7 – 1,8 миллиона единиц на сумму свыше 5 трлн рублей.