https://crimea.ria.ru/20220905/chto-budet-s-tsenami-na-nedvizhimost-osenyu---prognoz-eksperta-1124382481.html
Что будет с ценами на недвижимость осенью - прогноз эксперта
Что будет с ценами на недвижимость осенью - прогноз эксперта - РИА Новости Крым, 05.09.2022
Что будет с ценами на недвижимость осенью - прогноз эксперта
Традиционно осенью спрос на недвижимость в Крыму повышается, на этом фоне цены растут, однако в этом году ситуация выглядит несколько иначе, рассказал в эфире... РИА Новости Крым, 05.09.2022
2022-09-05T03:31
2022-09-05T03:31
2022-09-05T03:31
недвижимость в крыму
экономика
крым
мнения
/html/head/meta[@name='og:title']/@content
/html/head/meta[@name='og:description']/@content
https://cdnn1.img.crimea.ria.ru/img/111651/03/1116510357_0:320:3072:2048_1920x0_80_0_0_fd99310217aac2823ce7dc04eceb7d58.jpg
СИМФЕРОПОЛЬ, 5 сен - РИА Новости Крым. Традиционно осенью спрос на недвижимость в Крыму повышается, на этом фоне цены растут, однако в этом году ситуация выглядит несколько иначе, рассказал в эфире радио "Спутник в Крыму" директор по маркетингу и продажам строительной компании Артур Дубровский.Признаки проблемной квартиры: как не попасться на обман >>"В отличие от туристической сферы, для девелопмента лето - низкий сезон, поскольку крымчане предпочитают летом зарабатывать, а не делать какие-то дорогостоящие покупки, а россияне с материка предпочитают отдыхать. А вот осенью рынок оживляется. В этом году тенденция немного другая. Все текущие факторы привели к росту цен в марте на 20%, и вплоть до июня продажи на рынке недвижимости снижались. В июне произошел переломный момент, в том числе из-за снижения ставок по ипотеке", - поясняет эксперт.По его словам, кроме снижения стоимости ипотечных кредитов на повышение спроса сыграла и остановка роста цен на первичную недвижимость. Однако осенью девелоперы все же снова ждут дополнительного роста продаж. В этой связи цены точно не снизятся, но и нового роста эксперт не прогнозирует.Что касается "вторички", этот рынок традиционно "подтягивается" в цене за новостройками."Вторичная недвижимость подтянулась за первичной, подорожавшей в марте. Она повысилась где-то на 10% , но с этого момента снова откатилась примерно на 5%. И сейчас у вторичного рынка нет никаких оснований повышать цены", - считает он.По словам эксперта, наибольшей популярностью по-прежнему пользуются однокомнатные квартиры - они дешевле и ликвиднее. География предпочтений покупателей тоже не меняется: экономически активное население выбирает Симферополь и Севастополь, квартиры для отдыха больше всего пользуются спросом на южнобережье - в Ялте и Алуште. В этой связи стоимость жилья в перечисленных городах выше - около 4 млн за однокомнатную квартиру под отделку. Однако в последнее время рекреационная недвижимость стала пользоваться спросом в Евпатории, Судаке и Феодосии - эти направления будут набирать популярность и дальше, уверен Дубровский.Ранее эксперт рассказал, что такое цифровизация недвижимости и зачем она нужна.
https://crimea.ria.ru/20220714/poshliny-podozhdut-lgoty-pri-registratsii-prav-na-zhile-v-krymu-prodleny-1123841876.html
https://crimea.ria.ru/20220816/kak-sdat-kvartiru-bystro--layfkhaki-ot-servisa-arendy-1124169665.html
крым
РИА Новости Крым
news.crimea@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
2022
РИА Новости Крым
news.crimea@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
Новости
ru-RU
https://crimea.ria.ru/docs/about/copyright.html
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/
РИА Новости Крым
news.crimea@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
РИА Новости Крым
news.crimea@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
РИА Новости Крым
news.crimea@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
экономика, крым, мнения
Что будет с ценами на недвижимость осенью - прогноз эксперта
Эксперт Дубровский оценил перспективы рынка недвижимости в Крыму
СИМФЕРОПОЛЬ, 5 сен - РИА Новости Крым. Традиционно осенью спрос на недвижимость в Крыму повышается, на этом фоне цены растут, однако в этом году ситуация выглядит несколько иначе, рассказал в эфире
радио "Спутник в Крыму" директор по маркетингу и продажам строительной компании Артур Дубровский.
"В отличие от туристической сферы, для девелопмента лето - низкий сезон, поскольку крымчане предпочитают летом зарабатывать, а не делать какие-то дорогостоящие покупки, а россияне с материка предпочитают отдыхать. А вот осенью рынок оживляется. В этом году тенденция немного другая. Все текущие факторы привели к росту цен в марте на 20%, и вплоть до июня продажи на рынке недвижимости снижались. В июне произошел переломный момент, в том числе из-за снижения ставок по ипотеке", - поясняет эксперт.
По его словам, кроме снижения стоимости ипотечных кредитов на повышение спроса сыграла и остановка роста цен на первичную недвижимость. Однако осенью девелоперы все же снова ждут дополнительного роста продаж. В этой связи цены точно не снизятся, но и нового роста эксперт не прогнозирует.
"Мы уже наблюдаем остановку цен, после мартовского повышения цены до сегодняшнего момента не меняются. И сейчас девелоперы на повышение не пойдут, поскольку стоимость и так высока - если только не будет нового витка роста себестоимости. Но и снижать не смогут. Поскольку некуда: себестоимость строительства поднялась на 30%, а цены на 20%. Сейчас уже многие проекты находятся на грани экономической эффективности", - говорит он.
Что касается "вторички", этот рынок традиционно "подтягивается" в цене за новостройками.
"Вторичная недвижимость подтянулась за первичной, подорожавшей в марте. Она повысилась где-то на 10% , но с этого момента снова откатилась примерно на 5%. И сейчас у вторичного рынка нет никаких оснований повышать цены", - считает он.
По словам эксперта, наибольшей популярностью по-прежнему пользуются однокомнатные квартиры - они дешевле и ликвиднее. География предпочтений покупателей тоже не меняется: экономически активное население выбирает Симферополь и Севастополь, квартиры для отдыха больше всего пользуются спросом на южнобережье - в Ялте и Алуште. В этой связи стоимость жилья в перечисленных городах выше - около 4 млн за однокомнатную квартиру под отделку. Однако в последнее время рекреационная недвижимость стала пользоваться спросом в Евпатории, Судаке и Феодосии - эти направления будут набирать популярность и дальше, уверен Дубровский.
