Как продление "семейной ипотеки" скажется на стоимости жилья в Крыму

СИМФЕРОПОЛЬ, 25 авг - РИА Новости Крым, Галина Оленева. Продление программы "семейной ипотеки" увеличит спрос на новое жилье в Крыму, при этом может спровоцировать увеличение стоимости квадратных метров. Такое мнение РИА Новости Крым выразила риелтор, специалист в области недвижимости и инвестиционных технологий Надежда Буйлова, комментируя новое постановление правительства РФ о продлении льготной программы до конца 2023 года.

"Льготные ипотеки это один из факторов роста цен у застройщиков. Конечно, не только они, существует целый ряд факторов - от подорожания стройматериалов до инфляции. Поскольку застройщики поднимают цены, сам смысл льготной ипотеки для обычного человека несколько теряется", - считает риелтор.

Несмотря на это, по словам Буйловой, в ипотечном кредитовании крымчане весьма активны, поскольку аренда квадратных метров зачастую обходится в сумму равную взносу по ипотеке:

"Несмотря на рост цен, люди все равно будут пользоваться этой ипотекой. Если брать по нашим сделкам, то около 80% из них ипотечные, и эта цифра растет. Это связано с тем, что ипотеки стали интереснее по предложениям, у людей появилась возможность задуматься о том, чтобы купить свое жилье, а не снимать его".

При этом, по ее мнению, в текущей рыночной ситуации сделки с недвижимостью весьма выгодны. Тем, кто хочет и может заняться инвестированием, она советует начинать прямо сейчас:

"Рост цен, связанный в том числе с льготными ипотечными программами, открывает раздолье для тех, кто хочет и может инвестировать и зарабатывать на этом. Сейчас очень выгодно покупать и перепродавать", - уверяет эксперт.

Постановление о продлении "Семейной ипотеки" до конца 2023 года подписано 25 августа главой правительства РФ Михаилом Мишустиным. Изначально программу планировали завершить в начале 2022 года, позже продлили до марта 2023.

Условия "Семейной ипотеки" предполагают льготное кредитование российских семей с детьми или одним ребенком, рожденным до 2018 года, где родители живут в официальном браке. Льготная ставка на приобретение или строительство жилья не превышает 6% годовых, первоначальный взнос - 15%. При этом программа распространяется только на новое жилье от застройщиков.