СИМФЕРОПОЛЬ, 24 авг – РИА Новости (Крым). Реорганизация управляющих компаний не предусматривает передачу управления многоквартирным фондом в частные руки. Она позволит убрать с рынка неэффективные МУПы, тем самым повысив качество предоставляемых населению услуг. Такое мнение на радио "Спутник в Крыму" в эфире программы "От тебя зависит", которая выходит совместно с ОНФ, выразила начальник Инспекции по жилищному надзору РК, главный государственный жилищный инспектор Крыма Ирина Кондратюк, комментируя ситуацию в Евпатории.
Люди обеспокоены, что изначально не были оповещены о ликвидации МУПа (муниципальная управляющая компания) и не имеют понимания по работе частной организации (ООО), не знают, куда вносить квартплату и с кого требовать оказания услуг. К выяснению ситуации подключились активисты ОНФ, Инспекция по жилнадзору и правоохранительные органы. Как оказалось, проблемная ситуация возникла исключительно из-за информационной закрытости "управленцев" и недостаточной работе с людьми.
Как пояснила глава Жилнадзора, в Крыму рынок управления многоквартирным фондом уже сформирован, однако качество работы в некоторых муниципалитетах не выдерживает критики. По муниципальным образованиям идет проверка эффективности МУПов. И те, которые неэффективны, либо ликвидируют, либо соединяют с более крупными организациями.
Так и произошло в поселках Новоозерное и Мирный в Евпатории.
"На сегодняшний день администрация города, проанализировав уровень и качество исполнения договорных обязательств имеющимися управляющими компаниями, которые осуществляли деятельность на территории города, пришла к выводу, что они явно недостаточны. Большое количество жалоб и нареканий, много замечаний по работе субъектов", — отметила Кондратюк.
"Необходимо было провести собрание. Мы понимаем, что люди привязаны к МУПам, привязаны к государству, и выбор частных форм собственности всегда вызывает негатив. Поэтому нужно было подготовиться к этой ситуации", — уверена Кондратюк.
Однако без управления многоквартирные дома оставаться не могут, поэтому администрация Евпатории назначила временную управляющую организацию, отметила Ирина Кондратюк. Одновременно с этим было принято решение о проведении конкурса на управление.
Согласно статье 161 ЖК РФ, люди вправе самостоятельно выбрать способ управления многоквартирным домом. Собственники квартир на общем собрании принимают решение о том, кто будет управлять домом — частная или муниципальная компания. Если людей устраивает качество услуг, которое предоставляет муниципальное предприятие, будет муниципальное предприятие. Если же жильцы недовольны работой своей управляющей компании, они могут перейти в любую другую.
Поэтому сейчас жители многоквартирных домов евпаторийских поселков могут решить, с кем они впоследствии хотят сотрудничать. Если же коллективного решения принято не будет, управляющую компанию выберут на конкурсе.
Сейчас управлением многоквартирным фондом в Евпатории занимаются 10 управляющих компаний, все они есть в соответствующем реестре с указанием относящихся к ним домов. Все остальные компании и организации, заявляющие о фактическом управлении и требующие за это деньги, действуют незаконно, поясняет координатор центра ОНФ по мониторингу благоустройства городской среды Олег Бышук.
"Те, кто оплатил в частную компанию, имеют полное право требовать вернуть обратно свои деньги, оплаченные за не оказанные услуги. Основания для взимания платы у них не было", — отметил Бышук.
"До тех пор, пока дом не в реестре, эта компания не имеет у себя в приложении к лицензии этот дом, то платежи осуществляются незаконно", — добавила Ирина Кондратюк.
Пока идет процесс реорганизации, люди переживают, что за всеми этими непонятными юридическими проволочками управление их домами просто сведется к нулю. Местные жители попросту не понимают, куда нужно переводить оплату за содержание и ремонт жилья – либо в частные, либо в муниципальные компании – и кто отвечает за выполнение работ. Муниципальное предприятие, которому они в свое время доверили управление домом, ликвидируется, а вместо него появляется некое одноименное ООО.
Более того, по словам местных жителей, зачастую их МУП и новообразованное ООО имеют одного и того же руководителя и даже работают по одному адресу. У жителей возникает резонный вопрос, для чего в таком случае происходит реорганизация и не спутает ли это финансовые потоки муниципального и частного предприятий?
"Собственникам дана рекомендация продолжать оплачивать услуги в выбранную ими ранее управляющую компанию. В любом случае до момента выбора новой управляющей компании либо до момента проведения конкурса, когда будет назначена управляющая компания, либо до окончания реорганизации обслуживать дом должна та организация, у которой дом включен в реестр к лицензии", — пояснил Бышук.
Активисты ОНФ продолжат следить за ситуацией и контролировать, чтобы жители многоквартирных домов евпаторийских поселков не остались без управления. Поскольку на пороге осенне-зимнего периода неразбериха с управляющими компаниями может привести к тому, что дома не успеют должным образом подготовиться к зиме, отметил Бышук. После вмешательства ОНФ и контролирующих органов ситуация в поселках Новоозерное и Мирный стабилизировалась.
"Был выезд в Евпаторию, была проведена беседа в администрации. Я только общался с общественниками из этих населенных пунктов, и на сегодняшний день ситуация такая: муниципальные компании продолжают работу, предоставляют адресно-справочную информацию, градус напряжения снят и ситуация выровнялась", — сообщил Бышук.
Проект "От тебя зависит" — это программа о том, что беспокоит жителей полуострова, о проблемах и способах их решения, о несправедливости и о том, как с ней бороться. Проект подготовлен радио "Спутник в Крыму" и сайтом РИА Новости (Крым) при участии активистов ОНФ.
Пишите нам на электронный адрес news.crimea@rian.ru с пометкой "от тебя зависит" или оставляйте свое обращение на странице РИА Крым в соцсети Facebook с хештегом #оттебязависит.
