https://crimea.ria.ru/20240610/izbegayte-ikh-ekspert-o-sdelkakh-s-zemley-v-krymu-po-doverennosti--1137817347.html
Избегайте их: эксперт о сделках с землей в Крыму по доверенности
Избегайте их: эксперт о сделках с землей в Крыму по доверенности - РИА Новости Крым, 10.06.2024
Избегайте их: эксперт о сделках с землей в Крыму по доверенности
Сделки с недвижимостью, которые осуществляются по доверенности, без присутствия собственника, часто довольно опасны и для покупателей, и для продавцов и имеют... РИА Новости Крым, 10.06.2024
2024-06-10T08:42
2024-06-10T08:42
2024-06-10T09:14
радио "спутник в крыму"
мнения
земля
недвижимость
недвижимость в крыму
оформление земли
дарья рудольф
/html/head/meta[@name='og:title']/@content
/html/head/meta[@name='og:description']/@content
https://cdnn1.img.crimea.ria.ru/img/07e8/03/1d/1136145224_0:69:1280:789_1920x0_80_0_0_7d7e91805b0268a2587fbe2b28263adb.jpg
Сделки с недвижимостью по доверенности опасны для покупателей и продавцов – эксперт
Сделки с недвижимостью по доверенности опасны для покупателей и продавцов – эксперт
audio/mpeg
СИМФЕРОПОЛЬ, 10 июн – РИА Новости Крым. Сделки с недвижимостью, которые осуществляются по доверенности, без присутствия собственника, часто довольно опасны и для покупателей, и для продавцов и имеют свою особенность в Крыму. Об этом в эфире радио "Спутник в Крыму" предупредила кадастровый инженер Дарья Рудольф.По словам Рудольф, к доверенностям и сделкам, которые осуществляются по ним с недвижимостью, следует относиться с большой осторожностью.Если избежать этого не получается и участник сделки готов нести риски, ему нужно как минимум пообщаться с собственником недвижимости, чтобы убедиться в его адекватности и истинном желании распорядиться своим имуществом, добавила Рудольф."Бывает много ситуаций, когда граждане дают доверенности другим лицам, не до конца осознавая, что подразумевает эта доверенность. Я сталкивалась со сделкой для оформления счета в Крымэнерго. А оказалось, она для продажи", – привела пример Рудольф.Особенно осторожными надо быть с доверенностями, которые выданы не в нашей стране, подчеркнула она.Рудольф отметила, что такие сделки, как правило, приостанавливает Госкомрегистр, и они не проводятся. Но призвала покупателей и самим быть осторожными и не прельщаться привлекательными ценами, поскольку речь в данном случае с большой долей вероятности может идти о нечистой сделке.По словам эксперта, одним из вариантов мошенничества с недвижимостью по доверенности является продажа без ведома собственника на условиях, которые ему неизвестны."Могли быть какие-то старые договоренности, которые привели к выдаче доверенности. Собственник забыл уже о том, что ее выдавал, у него другие планы на свой участок, он увидел рост цены и уже запланировал его продать гораздо дороже, по другим условиям. А тут оказалось, что есть доверенность и его уже продали. И начинаются судебные тяжбы", – поделилась Рудольф.Она отметила, что срок давности подобных дел – три года с момента, как бывший собственник узнал о произошедшем. Она добавила, что чаще всего суд принимает сторону покупателя участка, если в него уже вложены деньги – например, построен дом.Читайте также на РИА Новости Крым:Из студий в коттеджи: что ждет рынок недвижимости КрымаВ Крыму меняются цены на недвижимость - что советуют риелторыСемейную ипотеку могут распространить на вторичное жилье – кого коснется
https://crimea.ria.ru/20240313/rossiyanam-razreshili-sdavat-kvartiry-posutochno--novye-pravila-1135626803.html
РИА Новости Крым
news.crimea@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
2024
РИА Новости Крым
news.crimea@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
Новости
ru-RU
https://crimea.ria.ru/docs/about/copyright.html
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/
РИА Новости Крым
news.crimea@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
РИА Новости Крым
news.crimea@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
РИА Новости Крым
news.crimea@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
мнения, земля, недвижимость, недвижимость в крыму, оформление земли, дарья рудольф
Избегайте их: эксперт о сделках с землей в Крыму по доверенности
Сделки с недвижимостью по доверенности опасны для покупателей и продавцов – эксперт
08:42 10.06.2024 (обновлено: 09:14 10.06.2024) СИМФЕРОПОЛЬ, 10 июн – РИА Новости Крым. Сделки с недвижимостью, которые осуществляются по доверенности, без присутствия собственника, часто довольно опасны и для покупателей, и для продавцов и имеют свою особенность в Крыму. Об этом в эфире радио
"Спутник в Крыму" предупредила кадастровый инженер Дарья Рудольф.
По словам Рудольф, к доверенностям и сделкам, которые осуществляются по ним с недвижимостью, следует относиться с большой осторожностью.
"Моя рекомендация: стараться их избегать. Это очень опасная история", – сказала эксперт.
Если избежать этого не получается и участник сделки готов нести риски, ему нужно как минимум пообщаться с собственником недвижимости, чтобы убедиться в его адекватности и истинном желании распорядиться своим имуществом, добавила Рудольф.
"Бывает много ситуаций, когда граждане дают доверенности другим лицам, не до конца осознавая, что подразумевает эта доверенность. Я сталкивалась со сделкой для оформления счета в Крымэнерго. А оказалось, она для продажи", – привела пример Рудольф.
Особенно осторожными надо быть с доверенностями, которые выданы не в нашей стране, подчеркнула она.
"Доверенность, выданная на территории Российской Федерации, проверяется по базе доверенностей, – это не проблема. Выданные на Украине проверить невозможно. Это отдельная проблемная история, которая касается Крыма", – предупредила эксперт.
Рудольф отметила, что такие сделки, как правило, приостанавливает Госкомрегистр, и они не проводятся. Но призвала покупателей и самим быть осторожными и не прельщаться привлекательными ценами, поскольку речь в данном случае с большой долей вероятности может идти о нечистой сделке.
По словам эксперта, одним из вариантов мошенничества с недвижимостью по доверенности является продажа без ведома собственника на условиях, которые ему неизвестны.
"Могли быть какие-то старые договоренности, которые привели к выдаче доверенности. Собственник забыл уже о том, что ее выдавал, у него другие планы на свой участок, он увидел рост цены и уже запланировал его продать гораздо дороже, по другим условиям. А тут оказалось, что есть доверенность и его уже продали. И начинаются судебные тяжбы", – поделилась Рудольф.
Она отметила, что срок давности подобных дел – три года с момента, как бывший собственник узнал о произошедшем. Она добавила, что чаще всего суд принимает сторону покупателя участка, если в него уже вложены деньги – например, построен дом.
"Но нужно понимать риски, что бывает и наоборот. И что когда вы приобретаете земельный участок и тратите собственные средства, важно в первую очередь нести ответственность и проверять, а не верить кому-то на слово или словам в доверенности", – заключила эксперт.
Читайте также на РИА Новости Крым:
