Шесть лет намерений: как создают индустриальные парки в Крыму

Реализация ФЦП в Крыму и Севастополе (217)
Инвестпроект Строительство завода по производству строительных материалов на территории индустриального парка Бахчисарай

СИМФЕРОПОЛЬ, 12 июн – РИА новости Крым, Галина Оленева. О строительстве индустриальных парков в Крыму впервые заговорили шесть лет назад. В соответствии с первоначальной концепцией, которую в 2014 году разрабатывал Минпромторг РФ, рассматривалось шесть потенциальных площадок для строительства парков. Остановились на трех – в Евпатории, Бахчисарае и Феодосии.

Создание парков позиционировали как одно из приоритетных направлений Федеральной целевой программы развития Крыма и Севастополя. К проектным работам должны были приступить в 2016 году, окончание строительства планировали на 2019-й.

Набережная Феодосии, 15.01.2019 г.
Индустриальный парк "Феодосия" построят к осени 2021 года
В действительности все оказалось сложнее: на сегодня строительно-монтажные работы ведутся только на одном объекте – феодосийском. Бахчисарайский парк до сих пор на этапе проектирования, от идеи строительства евпаторийского и вовсе отказались. Почему – выяснял корреспондент РИА Новости Крым.

Евпатория и Бахчисарай

Как пояснили РИА новости Крым в республиканском Минэкономразвития, в ходе разработки проектно-сметной документации по индустриальному парку "Евпатория" предварительная стоимость строительства превысила финансовый лимит, предусмотренный ФЦП. Слишком высокой оказалась стоимость строительства инженерных коммуникаций.

"В связи с этим было принято решение о перераспределении денежных средств для реализации прочих объектов программы", - сообщили в министерстве.

Шесть лет намерений: как создают индустриальные парки в Крыму
Инвестпроект "Строительство завода по производству строительных материалов" на территории индустриального парка "Бахчисарай"

Создание индустриального парка "Бахчисарай" площадью 97,2 га сейчас на стадии проектно-изыскательских работ.

Работу по заведению бизнеса в границы всех крымских индустриальных парков ведет Корпорация развития РК, созданная по инициативе крымского Совмина в 2015 году с целью формирования привлекательных площадок, поиска инвесторов и продвижения инвестпотенциала республики. По данным Корпорации, к этому моменту по бахчисарайскому парку заключено пять инвестсоглашений в сферах производства стройматериалов, обрабатывающей промышленности и логистики общей стоимостью более 5,8 млрд руб. с созданием 650 рабочих мест и площадью земельных участков 29 га.

"Также корпорация осуществляет взаимодействие с потенциальными инвесторами в подборе площадки для реализации проектов в сфере агропромышленного комплекса на территории Бахчисарайского района. С января 2019 года заключено восемь соглашений, объекты по которым возможно разместить в границах парка. Заявленная сумма инвестиций - 5,37 млрд руб., с созданием 1070 рабочих мест и площадью земельных участков 44 га"- гласит справка, подготовленная Минэкономразвития РК для РИА Новости Крым.

Продажа пива в Севастополе
Неспешно ничего не делаем. Ответ "понаехавшего"
Как поясняют в министерстве, сами по себе соглашения не являются предварительными договорами, их заключение не влечет возникновение финансовых и любых иных прав или обязанностей сторон. Однако "для республики соглашения о намерениях важны":

"Их наличие дает понять, какая территория парка теоретически уже занята, сколько участков свободно и может быть предложено другим инвесторам. Намерения потенциальных резидентов, с которыми подписаны соглашения, систематически актуализируются. С ними проходят встречи и удаленные переговоры".

Реализация ФЦП в Крыму и Севастополе: подборка материалов РИА Новости Крым >>

Первый пошел

Гораздо лучше дело обстоит на юго-востоке Крыма: хоть и со второй попытки, но подрядчик строительства индустриального парка "Феодосия" был определен.

В соответствии с данными сайта Госзакупок, тендер на производство строительно-монтажных работ стоимостью 1,176 млрд рублей выиграло ООО "Группа инвестиционных компаний "Монолит", зарегистрированное в Симферополе в 2013 году. Основной вид деятельности – строительство жилых и нежилых зданий. При этом на официальном сайте "Монолита" говорится, что строительную деятельность группа компаний ведет уже 14 лет, а с марта 2016 года является действующим членом Союза строителей Республики Крым. В портфолио – возведение жилых домов и коммерческой недвижимости.

Шесть лет намерений: как создают индустриальные парки в Крыму
Инвестиционный проект по строительству фабрики по производству мороженого на территории индустриального парка "Феодосия"
Следует заметить, что по оценкам потребителей, застройщик неплохо зарекомендовал себя как добросовестный "поставщик" жилого фонда и коммерческой недвижимости. Об опыте строительства комплексных производственно-складских объектов на сайте не сказано.

Поставка товара
Ждали пять лет, подождем еще: когда Крым построит логистический центр
Между тем, стройка парка в Феодосии началась в 2019 году, параллельно ведется технологическое присоединение объекта к инженерным сетям. Именно то, что парковая территория заранее и за счет государства оснащается всеми коммуникациями и рядом необходимых сооружений, выгодно отличает индустриальный парк от других промкомплексов. Кроме того, объекты в границах любого индустриального парка могут претендовать на господдержку.

"В настоящее время в Феодосии ведутся работы подготовительного периода, срезается почвенно-растительный слой, обустроен временный строительный городок, прокладываются технологические проезды, произведена очистка от взрывоопасных предметов, выполнена геодезическая разбивочная основа и производится вертикальная планировка участка", - поясняют в Минэкономразвития.

По этому парку на сегодняшний день заключено четыре меморандума с инвесторами на общую сумму 2,3 млрд руб., которые предполагают создание 955 рабочих мест. Это проекты в пищевом производстве, изготовлении тары и логистике, по планам, они займут около 30% площади парка.

"Потенциальные резиденты подтвердили актуальность реализации проекта после ввода объекта в эксплуатацию", - заверяют в МЭР.

 Работы по берегоукреплению и строительству гидротехнических сооружений на набережной им. Терешковой в Евпатории
В Крыму сорваны сроки строительства 44 объектов: что делают власти
Кроме того, специалисты Корпорации развития взаимодействуют с другими инвесторами. Так, с начала 2019 года заключено 17 соглашений на подбор площадок для реализации проектов в сфере производства и логистики. Заявленная сумма инвестиций - почти 4,7 млрд руб. Предполагаемое число рабочих мест – около тысячи, площадь участков для реализации проектов - 43 га.

Однако по бахчисарайскому парку мы помним, что имеющиеся на сегодняшний день соглашения и меморандумы не несут взаимных обязанностей подписантов. Остается надеяться, что меморандумы все же превратятся в контракты.

Тяжело в учении…

По мнению ряда экспертов, отставание от первоначальных сроков – следствие отсутствия опыта. Строительство индустриальных парков – относительно новая практика для всей России, а для Крыма и вовсе область проб и ошибок. Возникают сложности то с оформлением земельных участков, то с подготовкой проектов. В Бахчисарае, например, проектную документацию придется переделывать. Как пояснили РИА Новости Крым в инвестиционно-строительном управлении республики, перечень замечаний по проекту составил несколько страниц:

"По индустриальному парку "Бахчисарай" не получено положительное заключение экспертизы проектной документации. Сейчас решается вопрос, кто и за какие средства будет корректировать проект для того, чтобы пройти экспертизу" – добавили в Инвестстрое.

Регионы России. Крым
Вода, туристы, зерно. Что будет с экономикой Крыма
Что касается феодосийского объекта, сроки завершения его строительства переносились не единожды. Так, в декабре 2019 года в Минэкономразвития нам сообщали о планах по окончанию работ в сентябре 2021 года. Сегодня называют новую дату - 31 августа 2022 года.

"По Феодосии продолжительность строительства определяется сроками контракта на выполнение строительно-монтажных работ. Финансирование определяется лимитами в рамках ФЦП, которые растянуты до 2022 года", - поясняют в Инвестстрое. И подчеркивают, что эти лимиты распределяет Минэкономразвития РФ:

"До нас просто довели, что в новой редакции ФЦП, утвержденной правительством РФ, предусмотрены лимиты до 2022 года. В результате пришлось менять сроки контракта".

Несмотря на ряд сложностей, крымские власти уверяют, что заинтересованность инвесторов не пропадает. "Это выгодно всем, поскольку дает возможность сократить предынвестиционную фазу и перейти к этапу получения прибыли", - говорят в МЭР и сообщают, что в Бахчисарае к текущему моменту из пяти потенциальных инвесторов актуальность намерений подтверждают четыре, еще с одним ведутся переговоры.

Пандемия парку не помеха?

Московская биржа
Роста бедности не избежать: экономисты ожидают жесткую рецессию в РФ
Для преодоления последствий самой крупной остановки экономики в новейшей истории потребуется время. Согласно прогнозу Минэкономразвития РФ, из-за карантина экономика страны к концу 2020 года упадет на 5%, а самым провальным станет второй квартал, по итогам которого спад составит 9,5% в годовом исчислении. На докризисный уровень, по мнению ведомства, удастся вернуться не ранее первого полугодия 2022 года.

"Хуже кризиса 2008 года": экономисты оценили последствия пандемии >>

При этом V-образного восстановления ни в профильном министерстве, ни в экспертных кругах не ожидают:

"Очевидно, что определенный отскок будет, но он будет очень невысоким, а дальше нам предстоит достаточно долгий путь в гору", - цитирует ТАСС главу МЭР РФ Максима Решетникова.

Наравне с этим, ссылаясь на Решетникова, агентство сообщает, что инвестиции в основной капитал в России в 2020 году сократятся на 12%, зато уже в следующем вырастут почти на 5%.

Вид на город Севастополь
Развилки Севастополя: между героическим прошлым и непонятным будущим
Учитывая все это плюс довольно отдаленные плановые сроки завершения строительства крымских парков, в МЭР РК считают, что последствия пандемии на реализацию планов по созданию парков никак не повлияют: "Нам не поступало никакой информации об изменениях намерений потенциальных резидентов будущих индустриальных парков в связи с пандемией коронавирусной инфекции. Более того, в период карантина обращений от потенциальных инвесторов меньше не стало. Инвестплощадки подбирались для проектов, в том числе, дистанционно", - чиновники сохраняют оптимизм.

Их оптимистичный взгляд может проверить только время, которого у Крыма, кажется, всегда достаточно. По южному обычаю здесь никто никуда не спешит. Даже в бизнес-планах.

Что будет после коронавируса: прогноз экономиста >>

Экономика
Загрузка...
Популярное
14:1412.07.2020Дело не в Крыме: почему поссорились Москва и Киев – Путин
16:4212.07.2020Вассерман рассказал о проекте подачи воды из Кубани в Крым по дну моря
09:4712.07.2020Въезжаем в Крым: кого отправят на двухнедельную обсервацию
09:5512.07.2020COVID-19 в Крыму не сбавляет оборотов - данные за последние сутки
19:4712.07.2020Блогер из Китая назвал самые удивительные и шокирующие русские блюда
07:2613.07.2020Гений "райского места": ко дню рождения Михаила Пуговкина
Эфир
Наверх