СЕВАСТОПОЛЬ, 28 ноя – РИА Новости Крым. Крымские дворцы, дворянские гнезда, особняки купцов и всяческой знати – все это памятники не только архитектуры и отечественной истории. "Домик" в Крыму еще со времен Пушкина – это свидетельство богатства и благополучия русского человека. Конечно, строят их поближе к морю и, конечно, порой забывают о чувстве меры в проявлениях роскоши. Многие из владельцев затем продают свои квадратные метры. Одни не справляются с затратным содержанием здания и прилегающей территории. Другим они со временем, напротив, начинают казаться простоватыми. Даже наиболее шикарные объекты находят своих покупателей. Корреспондент РИА Новости Крым изучил рынок элитной недвижимости и нашел самые дорогие дома полуострова.
Крымчане стали брать вдвое больше кредитов на жилье >>
Классика по цене городского бюджета
Первое место в нашем рейтинге занимает элитная резиденция в Ливадии (Большая Ялта) за 1,425 млрд рублей. За эти деньги предлагают три виллы — площадью 500 кв м и две по 1,2 тыс кв м, расположенные на закрытой территории площадью 100 соток.
Суммы, которую просят за ливадийскую резиденцию, хватило бы также на содержание небольшого российского города. Бюджет Мичуринска Тамбовской области на 2017 год – около 2,3 млрд рублей, Сарапула (Удмуртия) – 1,7 млрд рублей, Бузулука Оренбургской области – 1,2 млрд рублей.
Депутат ГД подготовил законопроект о застройке крымского побережья >>
Правда, виллы не могут похвастать дизайнерскими изысками – все оформлено в классическом стиле. Интерьер выглядит даже скромно. Главные козыри особняка – место расположения, крытый и открытый бассейны, сауна, тренажерный зал.
"За отдельную плату можно приобрести ближайший пляж", — сказано в объявлении о продаже. В агентстве недвижимости, которое занимается продажей этой виллы, РИА Новости Крым рассказали, что речь идет о пляже, который находится в длительной аренде у других людей.
"Собственники готовы уступить пляж. Последний раз называлась сумма в $2 млн", — рассказал сотрудник агентства.
Как зарегистрировать недвижимость в Крыму: документы, сроки, цены >>
На втором месте по стоимости вилла в центре Ялты за 924 млн рублей. Продавец сравнивает комплекс с редкой картиной или редкой драгоценностью. "Вилла раскинулась в 300 м близ берега на высоте 80 м над уровнем моря, в 10 минутах ходьбы до центральной набережной. Вилла создана для наслаждения красотами морской глади, закатами и рассветами с балконов спален и террасы, а обособленное расположение виллы на тихой улочке у лесопарковой зоны, ограждает от туристической суеты и шума, позволяет проникнуть в дом лишь звукам горного ветра и запаху хвойных деревьев", — завлекает объявление.
Комплекс состоит из основного (жилая площадь почти 1,7 тыс кв м) и гостевого (жилая площадь 190 кв м) домов и располагается на участке площадью 42 сотки. "Своеобразие фасаду придает попеременная этажность дома, витражные вставки и лепнина. Панорамные окна и итальянские балкончики с перилами ажурной ковки придают вилле европейский стиль", — подчеркивает продавец.
Спиридонов: украинцы продолжают интересоваться недвижимостью в Крыму >>
Видно, что к внутреннему убранству дома приложил руку дизайнер. Комнаты выполнены в стилистике, сочетающей современность и классику. Отдельного внимания стоит большой крытый бассейн с выходом на террасу и видом на море. В ночное время потолок бассейна напоминает звездное небо.
Бонусом к покупке прилагается катер Quicksilver QS 635 WA. В подержанном состоянии он стоит не менее 1 млн рублей.
Здесь жил Лепс
Почти на 170 млн рублей дешевле усадьба возле Никитского ботанического сада. За 756 млн рублей покупатель получает не только 4 дома (хозяйский, гостевой, для прислуги, с кухней и развлечениями), но и 2 га земли, включая 1 га многолетнего хвойного леса.
Турецкие бизнесмены готовы строить в Крыму жилье и торговые объекты >>
По всей площади выполнен ландшафтный дизайн с фонтанами, водоемами, бассейнами, беседками. Абсолютно все на территории выполнено из дорогих материалов, мрамора, гранита, красного дерева. В доме и пристройках невероятно красивые люстры из цветного стекла.
"Территория условно разделена на три зоны. Первая – это большой жилой дом, вторая – гостевой дом. На открытых площадках ландшафтный дизайн, бассейны, фонтаны, пруды. Хвойный бор – отдельная, третья зона. Он огражден сеточным забором. В доме как-то останавливался известный российский певец Григорий Лепс", — рассказал представитель собственника.
По его словам, права на сосновый бор площадью 1 га были оформлены во времена Украины. "Земля оформлена под ИЖС. Участок леса был приобретен, чтобы его не застроили", — отметил он.
Немцы интересуются недвижимостью на крымском побережье – Маурер >>
Нотариусы: на ЮБК больше всего махинаций с недвижимостью >>
Графский особняк
Если говорить не об усадьбах с постройками, а конкретно одном обособленном доме, то самый дорогой объект в открытых объявлениях – старинный графский особняк после капитальной реконструкции в Алупке площадью 718 кв м за 693 млн рублей. Объект разместился на площади всего 35 соток, при этом укомплектован по максимальному разряду.
"Трехэтажный старинный особняк в Алупке расположен в первой линии от пляжа. В качестве декора мастерами использовались лепнина, ковка, разные виды мрамора, позолота и хрусталь. Колонны из натурального камня, художественный паркет ручной работы, оригинальная мраморная лестница с коваными перилами и массивный камин с элементами декора из благородного мрамора", — сказано в объявлении.
На Ай-Петри находятся особняки украинских олигархов — депутат Госдумы >>
Особенно впечатляют стеклянный купол над кованой лестницей, ограждения из благородного камня, большой открытый бассейн с видом на лазурное море. Сауна, тренажерный зал, кинотеатр, хамам в наличие. Дом с любого ракурса действительно выглядит по-королевски. Не зная, где конкретно сделаны фотографии особняка, виды легко спутать с Францией, Италией и другими курортами Средиземноморья.
Роскошные дома продаются не только в Большой Ялте. Например, один из самых дорогих особняков в Севастополе вдвое превышает годовой бюджет Болховского района Орловской области (более 210 млн рублей), где проживает чуть менее 20 тыс человек. Вилла на мысе Фиолент с большим современным домом в средиземноморском стиле площадью почти 500 кв, гостевым домом площадью 110 кв м, гаражом и бассейном на земельном участке 40 соток стоит 450 млн рублей.
Овсянников предостерег граждан от покупки участков в урочище Ласпи >>
Из окон дома открывается красивый вид на море, мебель и предметы интерьера производства Франции и Италии. "Использование самых передовых технологий (гелиосистемы, газгольдер, газовый генератор), обеспечивает вилле полную автономность и независимость", — сказано в объявлении.
Но главная изюминка виллы – доступ к морю. Вилла расположена на возвышенности, но до моря не надо спускаться по сотням ступенек, как на пляж Яшмовый на том же Фиоленте.
"Хозяин сквозь скалу прорыл дорогу к морю, по которой даже может проехать машина", — пояснили РИА Новости Крым в агентстве недвижимости, которое представляет интересы продавца.
Объемы строительства жилья в Севастополе резко сокращаются, а цены растут >>
При этом нужно учитывать, что во всех случаях указаны стартовые цены объектов. Во время беседы с собственниками или агентствами, представляющими интересы владельцев, все говорят о возможном торге. Однако конкретные суммы они готовы называть только при личной встрече на территории владений.
