Эксперты прогнозируют рост цен на жилье в Крыму

СЕВАСТОПОЛЬ, 23 мар — РИА Новости Крым. В 2018-2019 годах на полуострове ожидается рост цен на недвижимость. На это повлияют несколько факторов, в частности, изменения в законодательстве, рост платежеспособности населения и ввод в эксплуатацию Крымского моста, отметили участники конференции "Торговая недвижимость Крыма: на пороге перемен", организаторами которой являются Российския Гильдия Управляющих и Девелоперов и "IDEM-Консультанты по торговой недвижимости".

Почему стоит купить квартиру в Керчи >>

"После ввода моста (через Керченский пролив – ред.) в эксплуатацию цены в Крыму, вероятно, резко пойдут вверх. Прежде всего, за счет эйфории на рынке предложения: спрос тоже, конечно, увеличится, но не так значительно. Вначале будет резкий всплеск, но спустя примерно полгода произойдет снижение и реальный рост составит около 5%", — сказал РИА Новости Крым руководитель отдела стратегического консалтинга IDEM из Нижнего Новгорода Денис Зыков.

Но не только ввод Крымского моста будет влиять на рост цен в регионе. "В Крыму улучшается экономика, растет платежеспособность населения – и это еще один фактор", — добавил он.

С видом на море: как купить в Крыму недорогое жилье >>

По мнению эксперта рынка недвижимости Дмитрия Гонтаря, существенное влияние на рост цен в 2018 году окажут изменения в 214 федеральный закон, которые регулируют отношения застройщика с дольщиками и призваны избавить рынок от незавершенного строительства. "У нас в любом случае будет рост цен на жилье, и это не связано с мостом. Рост будет, потому что 1 июля вступят в силу изменения в 214 федеральный закон – это все приведет к изменению ценообразования в целом на жилье, потому что нужно будет находить ресурсы на строительство", — подчеркнул эксперт.

Другой эксперт Юрий Никоненко уверен, что увеличение цен на жилье в Крыму составит минимум 10-15%. "Цена на недвижимость в Крыму будет расти, потому что полуостров привлекает и простых россиян, которые переезжают сюда жить, и бизнес – своим потенциалом. Поэтому спрос на недвижимость в Крыму растет. Мы прогнозируем как минимум 10-15%", — отметил он.

Эксперт рассказал, когда в Крыму можно будет купить жилье за миллион рублей >>

На начало марта этого года, по данным Пичуева, средняя цена кв м на первичном рынке недвижимости Симферополя – 63 тыс рублей за кв м, Севастополя – около 65 тыс рублей за кв м, Ялты – 88 тыс рублей за кв м. На вторичном рынке цены выше примерно на 10-12%.