Риелтор назвала самых "опасных" продавцов квартир

СИМФЕРОПОЛЬ, 9 апр - РИА Новости Крым. Планируя покупку квартиры, лучше отказаться от тех вариантов, которые предлагают сомнительные продавцы. О том, у кого лучше не покупать жилье рассказала управляющий директор компании "Метриум" Надежда Коркка, пишет "Прайм".

Во-первых, специалист не рекомендует иметь дело с опекунами или родственниками психически нездоровых собственников квартир, поскольку такую сделку легко оспорить в судебном порядке.

Вторая "ненадежная" категория - наследники. Даже если продавец получил квартиру по завещанию, не исключено появление родственников, которые захотят оспорить это завещание либо получить свою долю. Специалист подчеркивает, что такие неожиданные наследники могут заявить свои права даже спустя три года после совершения сделки купли-продажи.

"В частности, на такие доли могут претендовать нетрудоспособные граждане, которые находились на иждивении наследодателя или, например, лица, находившиеся на полном обеспечении умершего", — цитирует эксперта издание.

Также желательно отказаться от идеи покупки квартиры, приобретенной продавцом с использованием средств материнского капитала, поскольку на долю в такой квартире будут иметь право дети продавца. Проблемными могут стать сделки, совершенные по доверенности без возможности выйти на связь с владельцем квартиры.

Еще один тревожный сигнал – квартира, приватизированная еще до момента приобретения ее нынешним продавцом: в этом случае также могут появиться неожиданные наследники. Также насторожить должен продавец неопрятного вида с "явными финансовыми затруднениями", предлагающий элитные варианты жилья.