Украинские фальшивки: как не прогореть на покупке жилья в Крыму

Совет эксперта (78)

СИМФЕРОПОЛЬ, 10 дек — РИА Новости Крым. В Крыму участились случаи мошенничества, связанные с продажей жилья по поддельным украинским доверенностям. Об этом в эфире радио "Спутник в Крыму" заявил эксперт на рынке недвижимости Дмитрий Майоров.

Вывеска Нотариус.
Нотариусы: поток фальшивых документов из Украины в Крым увеличился
Мошенники действуют от имени владельца недвижимости, который живет на Украине и при этом имеет собственность в Крыму. Чаще всего доверенности, по словам эксперта, выдаются в соседней с полуостровом Херсонской области.

"Гражданин Украины, который не хочет или не может въехать в Крым, но имеет здесь имущество, по закону должен выписать доверенность на территории своей страны, чтобы его представитель приехал на полуостров и произвел определенные действия от его имени. В последнее время возникают вопросы, когда подобные документы могут быть поддельными. Дело в том, что официального прозрачного механизма их проверки нет. Даже регистратор, к которому попадает такая доверенность, не всегда может проверить ее по реестру", — уточнил он.

Города России. Алушта
В Крыму аферисты пытались купить здание у моря по поддельным документам
Как отмечает Майоров, есть несколько способов обмануть покупателя. 

"Можно подделать бланк доверенности, серию и номер, войти в сделку. На этапе регистрации регистратор заходит в украинский реестр, проверяет, есть такая доверенность или нет. Когда это происходит, то тогда гражданин защищен, сделку отменят. Но бывают ситуации, когда доверенность по реестру "бьется", то есть существует номер, а то, что внутри доверенности, реестр не показывает, и проверить это нельзя", — рассказывает Майоров.

В данном случае эксперт рекомендуют перевести доверенность на русский язык и обращаться к нотариусу.

"Нотариус в 99% случаев звонит на Украину специалисту, фамилия которого стоит в доверенности, и получает подтверждение данной информации. Если дозвониться до украинского нотариуса невозможно, вы обращаетесь к специалистам, которые в Крыму работают давно, имеют связи с украинскими коллегами. Существует сообщество нотариусов, они на личных контактах друг другу помогают", — говорит Майоров.

Скамейка Евпатория
В Евпатории мошенники пытались оформить четыре коттеджа на берегу моря по поддельным документам
Оценить масштаб мошенничества, по словам эксперта, пока сложно. Его последствия могут проявиться в течение ближайших нескольких лет.

"Мошенник по поддельной доверенности продает квартиру, как будто "чистую", но люди могут не знать, что они приобрели. Однако через год-два может быть много спорных ситуаций. Поэтому важно все сделки тщательно проверять: поднять историю и посмотреть, как до этого переходило право собственности", — заключил Майоров.

Общество
Загрузка...
Популярное
14:4716.07.2019Крымские татары рассказали, кого на самом деле задерживают на полуострове
07:2716.07.2019Судный день: в Амстердаме во вторник решится судьба скифского золота
12:5516.07.2019Юрист назвал "соломоновым решением" отсрочку вердикта по скифскому золоту
17:1516.07.2019Украинский генерал назвал виновных в потере Крыма
17:2416.07.2019В зоне риска: в Крыму 70 населенным пунктам может грозить подтопление
14:0816.07.2019Россия и Украина договорились об обмене пленными
Эфир
Наверх