Рейтинг@Mail.ru
Евпаторийцы и управляющие компании: почему реорганизуют МУПы и что делать людям - РИА Новости Крым, 26.08.2017
Регистрация пройдена успешно!
Пожалуйста, перейдите по ссылке из письма, отправленного на
Микрофон
Радио "Спутник в Крыму"

Евпаторийцы и управляющие компании: почему реорганизуют МУПы и что делать людям

Читать в
"От тебя зависит" - Реорганизация МУПов в частные компании: проблемы и перспективы
25 августа 2017, 10:59

СИМФЕРОПОЛЬ, 24 авг – РИА Новости (Крым). Реорганизация управляющих компаний не предусматривает передачу управления многоквартирным фондом в частные руки. Она позволит убрать с рынка неэффективные МУПы, тем самым повысив качество предоставляемых населению услуг. Такое мнение на радио "Спутник в Крыму" в эфире программы "От тебя зависит", которая выходит совместно с ОНФ, выразила начальник Инспекции по жилищному надзору РК, главный государственный жилищный инспектор Крыма Ирина Кондратюк, комментируя ситуацию в Евпатории.

Города России. Евпатория.
Активисты ОНФ обсудили с евпаторийцами проблемы взаимодействия с управляющими компаниями
В июне с просьбой о помощи в ОНФ обратились жители многоквартирных домов двух поселков под Евпаторией – Мирный и Новоозерное. Люди столкнулись с проблемой реорганизации управляющих компаний, обслуживающих их дома. По словам местных жителей, за последнее время их многоэтажки успели побывать в управлении муниципальной и частной компаний, а также в фактическом управлении сразу двух организаций.

Люди обеспокоены, что изначально не были оповещены о ликвидации МУПа (муниципальная управляющая компания) и не имеют понимания по работе частной организации (ООО), не знают, куда вносить квартплату и с кого требовать оказания услуг. К выяснению ситуации подключились активисты ОНФ, Инспекция по жилнадзору и правоохранительные органы. Как оказалось, проблемная ситуация возникла исключительно из-за информационной закрытости "управленцев" и недостаточной работе с людьми.

Начальник Инспекции по жилищному надзору Республики Крым – главный государственный жилищный инспектор РК Ирина Кондратюк
Крымчане могут без проблем сменить управляющую компанию – жилнадзор
Зачем реорганизовывать МУПы

Как пояснила глава Жилнадзора, в Крыму рынок управления многоквартирным фондом уже сформирован, однако качество работы в некоторых муниципалитетах не выдерживает критики. По муниципальным образованиям идет проверка эффективности МУПов. И те, которые неэффективны, либо ликвидируют, либо соединяют с более крупными организациями.

Так и произошло в поселках Новоозерное и Мирный в Евпатории.

"На сегодняшний день администрация города, проанализировав уровень и качество исполнения договорных обязательств имеющимися управляющими компаниями, которые осуществляли деятельность на территории города, пришла к выводу, что они явно недостаточны. Большое количество жалоб и нареканий, много замечаний по работе субъектов", — отметила Кондратюк.

Российские рубли
Управляющие компании в Крыму за полгода оштрафованы на миллион рублей
Поэтому было принято решение о реорганизации некоторых компаний путем слияния с другими. Иными словами, власти Евпатории сократили количество управляющих компаний, чтобы убрать неэффективные и повысить качество оказания коммунальных услуг населению. Однако сделав это, они не в полной мере проинформировали население о предстоящих переменах, не пояснили людям, в чье ведение и для чего переходит их дом. Недостаток информации и повысил градус напряженности, считает Кондратюк.

"Необходимо было провести собрание. Мы понимаем, что люди привязаны к МУПам, привязаны к государству, и выбор частных форм собственности всегда вызывает негатив. Поэтому нужно было подготовиться к этой ситуации", — уверена Кондратюк.

Однако без управления многоквартирные дома оставаться не могут, поэтому администрация Евпатории назначила временную управляющую организацию, отметила Ирина Кондратюк. Одновременно с этим было принято решение о проведении конкурса на управление.

Капитальный ремонт домов
Счетная палата Крыма проверит управление капремонта домов
Закон на стороне крымчан

Согласно статье 161 ЖК РФ, люди вправе самостоятельно выбрать способ управления многоквартирным домом. Собственники квартир на общем собрании принимают решение о том, кто будет управлять домом — частная или муниципальная компания. Если людей устраивает качество услуг, которое предоставляет муниципальное предприятие, будет муниципальное предприятие. Если же жильцы недовольны работой своей управляющей компании, они могут перейти в любую другую.

Поэтому сейчас жители многоквартирных домов евпаторийских поселков могут решить, с кем они впоследствии хотят сотрудничать. Если же коллективного решения принято не будет, управляющую компанию выберут на конкурсе.

Сейчас управлением многоквартирным фондом в Евпатории занимаются 10 управляющих компаний, все они есть в соответствующем реестре с указанием относящихся к ним домов. Все остальные компании и организации, заявляющие о фактическом управлении и требующие за это деньги, действуют незаконно, поясняет координатор центра ОНФ по мониторингу благоустройства городской среды Олег Бышук.

"Те, кто оплатил в частную компанию, имеют полное право требовать вернуть обратно свои деньги, оплаченные за не оказанные услуги. Основания для взимания платы у них не было", — отметил Бышук.

"До тех пор, пока дом не в реестре, эта компания не имеет у себя в приложении к лицензии этот дом, то платежи осуществляются незаконно", — добавила Ирина Кондратюк.

Жилые дома
Инспекция жилнадзора РК: в Крыму из 178 управляющих компаний работает 104
Кому платить и с кого требовать

Пока идет процесс реорганизации, люди переживают, что за всеми этими непонятными юридическими проволочками управление их домами просто сведется к нулю. Местные жители попросту не понимают, куда нужно переводить оплату за содержание и ремонт жилья – либо в частные, либо в муниципальные компании – и кто отвечает за выполнение работ. Муниципальное предприятие, которому они в свое время доверили управление домом, ликвидируется, а вместо него появляется некое одноименное ООО.

Более того, по словам местных жителей, зачастую их МУП и новообразованное ООО имеют одного и того же руководителя и даже работают по одному адресу. У жителей возникает резонный вопрос, для чего в таком случае происходит реорганизация и не спутает ли это финансовые потоки муниципального и частного предприятий?

"Собственникам дана рекомендация продолжать оплачивать услуги в выбранную ими ранее управляющую компанию. В любом случае до момента выбора новой управляющей компании либо до момента проведения конкурса, когда будет назначена управляющая компания, либо до окончания реорганизации обслуживать дом должна та организация, у которой дом включен в реестр к лицензии", — пояснил Бышук.

Работа ООО Управляющая компания Влад-Дом в Первомайском районе Владивостока
В Крыму ужесточили подход к работе управляющих компаний
Если же руководители двух управляющих компаний не могут определиться, кто из них отвечает за дом, то точку в спорном вопросе поставит Инспекция по жилнадзору.

Активисты ОНФ продолжат следить за ситуацией и контролировать, чтобы жители многоквартирных домов евпаторийских поселков не остались без управления. Поскольку на пороге осенне-зимнего периода неразбериха с управляющими компаниями может привести к тому, что дома не успеют должным образом подготовиться к зиме, отметил Бышук. После вмешательства ОНФ и контролирующих органов ситуация в поселках Новоозерное и Мирный стабилизировалась.

"Был выезд в Евпаторию, была проведена беседа в администрации. Я только общался с общественниками из этих населенных пунктов, и на сегодняшний день ситуация такая: муниципальные компании продолжают работу, предоставляют адресно-справочную информацию, градус напряжения снят и ситуация выровнялась", — сообщил Бышук.

Проект "От тебя зависит" — это программа о том, что беспокоит жителей полуострова, о проблемах и способах их решения, о несправедливости и о том, как с ней бороться. Проект подготовлен радио "Спутник в Крыму" и сайтом РИА Новости (Крым) при участии активистов ОНФ.

Пишите нам на электронный адрес news.crimea@rian.ru с пометкой "от тебя зависит" или оставляйте свое обращение на странице РИА Крым в соцсети Facebook с хештегом #оттебязависит.

 
 
Лента новостей
0
Сначала новыеСначала старые
loader
Онлайн
Заголовок открываемого материала