СИМФЕРОПОЛЬ, 2 фев – РИА Новости Крым. К 2023 году цены на недвижимость достигнут пиковых значений. После этого события на рынке недвижимости могут развиваться по абсолютно разным сценариям, от стагнации до ухода с рынка значительного числа игроков. Об этом в эфире радио "Спутник в Крыму" сообщила эксперт по недвижимости Надежда Буйлова.
24 июля 2023, 11:56
Она отметила, что изменение условий ипотечного кредитования неминуемо отразится на рынке недвижимости не только в Крыму, но и в целом по стране.
"Увеличение ставок по ипотеке на фоне растущих цен на квартиры таит в себе значительные риски в первую очередь для застройщиков. Многие из них могут оказаться в ситуации, когда предложение существенно превысит спрос, а квартиры перестанут покупать. Это может привести банкротству строительных компаний", - описывает один из вероятных сценариев Буйлова.
Гость эфира напомнила, что в конце 2019 года рынок уже находился в подобной ситуации. Восстановить спрос и поддержать строительную отрасль в целом помогла именно программа льготной ипотеки.
Второй вариант - вынужденное снижение цен застройщиками на первичном рынке, или же применение разного рода стимулирующих механизмов - скидок и акций для покупателей. Похожая ситуация уже была в 2008 году, когда рынок сначала "перегрелся" до предела, потом вошел в период стагнации, и цены начали постепенно снижаться.
21 января 2022, 08:17Радио "Спутник в Крыму"
Недвижимость в Крыму подорожает еще минимум на 10% - экспертЭксперты расходятся в прогнозах относительно темпов подорожания недвижимости в Крыму. Одни считают, что наиболее вероятен рост на уровне 8-10%, другие уверены, что этот показатель составит 15-20% по итогам года.