Эксперт оценил значение закона о хостелах для крымчан

СИМФЕРОПОЛЬ, 7 мар — РИА Новости Крым. Нормы закона о запрете использования жилых помещений в многоквартирных домах в качестве хостелов не распространяются на крымчан, которые сдают в наем комнаты или квартиры. Об этом РИА Новости Крым заявил юрист Евгений Куликов, комментируя принятый Госдумой соответствующий закон.

В среду, 6 марта, Госдума в третьем чтении приняла закон о внесении изменений в Жилищный кодекс РФ, направленный на соблюдение прав жильцов многоквартирных домов, где размещены хостелы. Документ, вводящий запрет на размещение хостелов в жилых помещениях, был внесен на рассмотрение ГД еще в сентябре 2015 года. Он запрещает использовать жилые помещения в качестве гостиницы. Разработчики отмечают, что оказывать гостиничные услуги можно лишь после перевода жилого помещения в нежилое и оснащения его оборудованием надлежащего качества: системой звукоизоляции номеров, средствами противопожарной безопасности, охранной сигнализацией, сейфами для хранения денег и драгоценностей, средствами для уборки и санитарной очистки номеров.

По словам Куликова, гостиничная услуга предполагает размещение с ежедневной уборкой помещения, питанием, доставкой и так далее. "Поэтому если кто-то будет сдавать свою комнату или квартиру, это будет договор найма, а никак не гостиничная услуга", — отметил он.

Эксперт отметил, что даже если наряду со сдачей в наем арендодатель будет оказывать съемщику квартиры или комнаты так называемые гостиничные услуги, определить их наличие будет "тяжело".

"Фактически, наверное, это возможно, но с большими затратами для государства, если оно будет этим заниматься. Наверное, необходимо какое-то экспертное заключение, экспертизу какую-то провести, чтобы определить, сдавая комнату, оказывает ли человек гостиничные услуги или не оказывает", — подчеркнул Куликов.

Вместе с тем, эксперт отметил, что в утвержденном в прошлом году премьер-министром РФ Дмитрием Медведевым Положении о классификации гостиниц упоминается "квартирный отель", под которым подразумевается "комплекс объектов и мест размещения, находящихся в составе жилого дома". По мнению Куликова, в связи с этим между Положением о классификации гостиниц и принятым Госдумой законом о запрете использования жилых помещений в многоквартирных домах в качестве хостелов "есть некий диссонанс". 

"Требования к жилым помещениям с точки зрения пожарных (противопожарной безопасности — ред.), санитарных правил — одни. С точки зрения объектов размещения — другие. Чтобы не было разночтений, наши законодатели говорят: оставляйте в жилых домах гостиницы, объекты размещения, оказывайте гостиничные услуги, но только переведите жилое помещение в статус нежилого и в соответствие со всеми требованиями и правилами, которые предъявляются к объектам размещения. И, по моему мнению, это все-таки правильно", — пояснил он принятый Госдумой закон. 

Ранее в комментарии РИА Новости Крым председатель комитета Госсовета РК по санаторно-курортному комплексу и туризму Алексей Черняк, комментируя вышеуказанный закон, подчеркнул, что в Крыму на владельцах большинства хостелов закон о запрете размещения таких объектов в квартирах жилых домов практически никак не отразится, поскольку многие из них работают нелегально.