https://crimea.ria.ru/20251204/yurist-nazvala-usloviya-sdelok-s-nedvizhimostyu-v-krymu-s-nerezidentami-1151405549.html

Юрист назвала условия сделок с недвижимостью в Крыму с нерезидентами

Юрист назвала условия сделок с недвижимостью в Крыму с нерезидентами - РИА Новости Крым, 05.12.2025

Юрист назвала условия сделок с недвижимостью в Крыму с нерезидентами

Нотариусы не имеют права отказывать в работе с документами от нерезидентов из недружественных стран, если их документы оформлены в надлежащем порядке. Об этом... РИА Новости Крым, 05.12.2025

2025-12-04T20:23

2025-12-04T20:23

2025-12-05T09:51

эксклюзивы риа новости крым

недвижимость в крыму

крым

новости крыма

елена лысенко

https://cdnn1.img.crimea.ria.ru/img/111808/77/1118087717_0:107:3072:1834_1920x0_80_0_0_4421fe8a9f6eaecc943bbc0ab8c7879a.jpg

СИМФЕРОПОЛЬ, 4 дек – РИА Новости Крым. Нотариусы не имеют права отказывать в работе с документами от нерезидентов из недружественных стран, если их документы оформлены в надлежащем порядке. Об этом корреспонденту РИА Новости Крым, отвечая на соответствующий вопрос, ответила нотариус Ялтинского городского округа Елена Лысенко.По ее словам, на сегодняшний день сделки с недвижимостью на территории Крыма, как в целом на территории Российской Федерации, с гражданами из недружественных стран можно оформить двумя способами.Она подчеркнула, что при условии расчета через специальный счет типа С покупатель перед подписанием договора купли-продажи перечисляет деньги на этот специальный счет, который является блокированным.Как отметила нотариус, в нотариате документы из недружественных стран в обязательном порядке должны проходить систему апостилирования, то есть оформление в соответствии с правилами, которые предъявляются к документам, оформляемым по международному праву.При этом, если участник сделки – гражданин из недружественной страны – имеет вид на жительство в России, то к нему применяются такие же правила, как гражданину из недружественной страны. То есть сделку можно оформить только при наличии разрешения специальной правительственной комиссии или при условии расчета с ним через специальный счет типа С.Как сообщает портал Министерства финансов России, в соответствии с указами президента Российской Федерации № 79 от 28.02.2022, № 81 от 01.03.2022 и постановлением Правительства Российской Федерации № 295 от 06.03.2022 создана подкомиссия Правительственной комиссии по контролю за осуществлением иностранных инвестиций в Российской Федерации. Она наделена полномочиями по принятию решений о выдаче Правительственной комиссией по контролю за осуществлением иностранных инвестиций в Российской Федерации разрешений на осуществление резидентами сделок с иностранными лицами недружественных государств, а также валютных операций. Заявления о выдаче разрешения, на основании которого Подкомиссия принимает решение, представляется в уполномоченный орган - Минфин России.На сайте минфина РФ перечислен перечень сделок, по которым Подкомиссия праве принимать решения, в частности, там указаны сделки, влекущие за собой возникновение права собственности на недвижимое имущество, осуществляемые с лицами иностранных государств, совершающих недружественные действия с иностранными лицами, не являющимися лицами иностранных государств, совершающих недружественные действия, если предметом сделок (операций) является недвижимое имущество, приобретенные после 22 февраля 2022 г. указанными иностранными лицами у лиц иностранных государств, совершающих недружественные действия.Порядок направления заявления, а также полный перечень прилагаемых документов указаны в пунктах 4-15 постановления Правительства Российской Федерации № 295 от 06.03.2022. Также минфином определены специальные формы подачи заявлений. Как гласит сайт министерства, заявление и прилагаемые документы могут быть представлены на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронных документов, подписанных с использованием электронной цифровой подписи.Также указано, что для выдачи резидентам разрешений можно обратиться в федеральные органы исполнительной власти и (или) Банк России.При этом российским гражданам в середине марта 2022 года разрешили совершать сделки купли-продажи недвижимости с резидентами государств, совершающих недружественные действия в отношении РФ в некоторых случаях без разрешения Правительственной комиссии."Так, в обычном порядке может быть зарегистрировано право собственности иностранного гражданина, связанного с недружественным государством, на недвижимость, которую он приобрел у резидента РФ. Также без спецразрешения комиссии происходит регистрация договора участия в долевом строительстве, любой из сторон которого выступает резидент России. Третий случай – резидент РФ может купить недвижимость у иностранного гражданина, однако здесь устанавливается особый порядок расчета по сделке, определенный Указом Президента от 05.03.2022 № 95, то есть с помощью счета типа С, оформленного на имя продавца.Самые интересные и важные новости ищите в наших соцсетях: Telegram, Дзен, ВКонтакте и MAX. Также следите за нами в Одноклассниках и Rutube.Читайте также на РИА Новости Крым:В Севастополе появятся бесплатные нотариусыПродажа и покупка недвижимости в Крыму: как обезопасить сделкуДолги в наследство – как узнать о кредитах умерших родственников

крым

2025

Новости

ru-RU

https://crimea.ria.ru/docs/about/copyright.html

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/

недвижимость в крыму, крым, новости крыма, елена лысенко