Главный архитектор Крыма: попытка застройки Тихой бухты – горькое наследие предыдущего периода

СИМФЕРОПОЛЬ, 13 июн – РИА Новости (Крым). Грамотная разработка и утверждение схем территориального планирования, генеральных планов, правил землепользования и застройки муниципальных образований в Крыму позволит в дальнейшем не допустить незаконного, хаотичного и бессистемного строительства в регионе, которое массово происходило на полуострове в предыдущий период. Такое мнение в комментарии РИА Новости (Крым) высказала главный архитектор Республики Крым Анна Царева.

Аксенов о попытке застройки Тихой бухты: незаконных работ мы не допустим >>

"Самой лучшей превентивной мерой (против незаконного строительства – ред.) будет являться разрабатываемая сегодня градостроительная документация – схемы территориального планирования, генеральные планы, а также правила землепользования и застройки. Именно в генпланах определяются те территории, на которых предполагается определенное развитие, и территории, застройка которых ограничена. Правила землепользования и застройки, которые также будут разработаны – это инструмент, который всем нам нужен, чтобы контролировать градостроительную и архитектурную деятельность в Крыму", – убеждена Царева.

Говоря об уже начавшихся в Крыму стройках по выданным при Украине разрешительным документам, главный архитектор РК выразила уверенность, что работа в рамках принятого в мае этого года распоряжения о приостановке строительных работ в ряде городов и поселков до проверки всех документов позволит решить эту проблему.

Вопрос восстановления ландшафта Тихой бухты после незаконной застройки остается открытым >>

В то же время, по словам Царевой, одним принятием перечня объектов запрещенного капстроительства этот сложный вопрос не решить.

"Решением этой проблемы мы занимаемся сейчас. Это многопрофильная комиссия, которая состоит из представителей Минимущества, Госкомрегистра, Госстройнадзора, муниципального контроля, архитекторов муниципальных образований, при моем непосредственном участии. Единственно возможный способ исключить коррупционную составляющую при рассмотрении объектов из утвержденного списка – это коллегиальное рассмотрение того или иного объекта рабочей группой градсовета, публичное освещение", – подчеркнула она.

Аксенов дал местным властям две недели, чтобы разобраться с самостроями в Крыму >>

При этом принятие подобных жестких мер главный архитектор Республики считает оправданным и своевременным. Подтверждением тому является вызвавшая широкий общественный резонанс ситуация с попыткой строительства в районе Тихой бухты (поселок Коктебель, Феодосия) трех многоэтажных домов и спортивно-оздоровительного комплекса.

"Попытку строительства в Тихой бухте я расцениваю как горькое наследие, эхо предыдущего периода, когда отсутствовала системная архитектурно-градостроительная деятельность. Это несанкционированная стройка. Сегодня мы можем утверждать, что этого строительства там не будет. Декларация о начале строительных работ была отменена задолго до инцидента, срок аренды земельного участка истекает в августе этого года и продлен не будет", – заверила Царева.

Царева о строительстве "многоэтажек" в Тихой бухте: этот проект не будет реализован никогда >>

Она также выразила уверенность, что застройщик, нарушивший установленные запреты, понесет ответственность в соответствии с действующим российским законодательством и восстановит разрытый им холм.

Одним из положительных примеров того, как должна развиваться территория, может стать планируемый в том же поселке Коктебель масштабный проект "Коктебель-парк" на базе бывшего Дома творчества писателей.

На сегодняшний день уже объявлен конкурс на создание концепции "Коктебель-парка", идет прием заявок. Царева заверила, конкурс будет проходить максимально публично, а рассмотрением заявок займется конкурсное жюри, состоящее из руководителей Дома-музея им. М.А. Волошина, депутатов крымского парламента, представителей ряда министерств и ведомств РК.

Главный архитектор Крыма также входит в состав жюри. В этой связи одним из ключевых требований является рассмотрение всех прошедших квалификационный отбор конкурсных заявок Архитектурно-градостроительным советом.  

Минэкологии Крыма намерено заставить застройщика восстановить разрытый холм в Тихой бухте >>

"Мы будем оценивать заявки на соответствие техническому заданию проекта. Одним из его параметров являются круглогодичное функционирование объекта, деликатное и бережное отношение к историческому, культурному, природному и архитектурному наследию территории и в то же время свежий архитектурный взгляд. Это первый подобный конкурс в Крыму. Таких открытых конкурсов должно быть как можно больше. Такой подход будет способствовать решению проблем развития полуострова и поможет привлечь инвесторов", – подчеркнула Царева.

С другой стороны, реализация таких масштабных проектов, по ее словам, невозможна в отрыве от решения проблемы со строительством канализационно-очистных сооружений и другой сопутствующей инженерной инфраструктуры в Коктебеле.

"Коктебель-парк" будут строить в основном за счет инвесторов – Корпорация развития РК >>

"При реализации проекта "Коктебель-парк" мы должны думать не только об архитектурной составляющей и сохранении наследия, но и просчитать нагрузку, которая ляжет на улично-дорожную сеть, общественный транспорт, инженерные сети. В разрабатываемых сегодня генеральных планах, в том числе поселка Коктебель, инженерные сети являются важнейшей составляющей", – отметила главный архитектор Крыма.

Мы приглашаем к участию в конкурсе архитекторов, дизайнеров, творческие союзы, проектные институты, которые имеют опыт реализации аналогичных проектов.